В конце 2019 года внесены поправки к Жилищному кодексу, с этого момента изменилась процедура расселения жителей аварийных домов. Права владельцев недвижимости в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регламентируются статьей 32 Жилищного кодекса РФ.
Переселение или компенсация
Теперь собственники квартир в таких зданиях оказались разделены на две категории:
- вправе по своему желанию выбрать между переездом в новую квартиру либо получением денежного возмещения;
- владельцы, которым выплачивается исключительно компенсация.
До внесения изменений в Жилищный кодекс каждый жилец имел право выбора между новой квартирой и получением денежного возмещения. Обычно, выгоднее было запрашивать от муниципалитета в Пензе (Ленинский район) новое жильё, при расчете площади которого используется выкупная цена старой квартиры.
Теперь часть владельцев квартир в аварийных домах не имеет право выбора. В эту группу относят собственников, которые приобрели жилплощадь в доме, после того, как он получил статус аварийного. Исключением являются лица, зарегистрировавшие право собственности на квартиру, полученную по праву наследования. Таким образом, законодатель обезопасил органы самоуправления от возможных махинаций с аварийным жильём.
Что делать, если здание признано аварийным
Если специальная комиссия вынесла решение о признании дома аварийным, он заносится в региональный реестр по переселению. После этого формируется план расселения, увидеть который можно в администрации, департаменте архитектуры. О факте будущего переселения собственник уведомляется заранее, как правило за 3-6 месяцев.
В среднем по России, большинство аварийных домов расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если строение находится в катастрофическом состоянии, имеет место реальная угроза безопасности жильцов, они будут отселены во внеочередном порядке непосредственно после получения результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда расселяют
Собственникам, чьи квартиры признаны аварийными, выделяют жильё с учетом имеющегося у них на момент расселения метража. При расчёте площади учитывается общий метраж, а не жилой. Поиск нового жилья осуществляется в границах района, где и проживал гражданин.
Расселению могут подлежать и «коммуналки», в таком случае жильцы смогут претендовать на комнату либо отдельную квартиру.
По программе переселения гражданин может рассчитывать на квартиру, как в новостройке, так и жилье из вторичного фонда. При этом на выбор даются несколько вариантов, из которых он может выбрать. Если предложенные варианты не устраивают, гражданина могут выселить из аварийного дома по судебному постановлению в Пензе (Ленинский район) с предоставлением возмещения за утраченное жильё.
Администрация
Куда обратиться
| Название организации | Администрация |
| В каком районе | Ленинский |
 | |
| Какой адрес | Пензенская область, Пенза, улица Пушкина, 29а |
| len_adm@mail.ru len@sura.ru | |
| Site | http://documents.penza-gorod.ru |
| Номер телефона | +7 (8412) 54-39-94 (приемная) |
| Время работы | нет информации |
| Регион РФ | Пензенская область |
