В конце 2019 года приняты дополнения в ЖК РФ, с этого момента изменился порядок расселения жителей аварийных домов. Права собственников квартир в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регулируются ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Переселение или компенсация
Теперь владельцы квартир в таких строениях оказались разделены на две категории:
- могут по своему желанию выбрать между переездом в новую жилплощадь или получением денежной компенсации;
- владельцы, которым выплачивается исключительно компенсация.
До этого момента каждый жилец имел право выбора между новой квартирой и получением денежной выплаты. Как правило, выгоднее было запрашивать от муниципалитета в Омске новое жильё, при расчете площади которого используется рыночная стоимость старой квартиры.
Теперь часть владельцев квартир в аварийных домах лишена права выбора. В эту группу относят собственников, которые приобрели квартиру в доме, после того, как он был признан аварийным. Исключением являются лица, оформившие право собственности на квартиру, полученную по праву наследования. Так, законодатель обезопасил органы самоуправления от возможных незаконных действий с аварийным жильём.
Что делать, если дом признали аварийным
Если специальная комиссия вынесла решение о признании дома аварийным, он заносится в региональный реестр по переселению. После этого формируется план расселения, увидеть который можно в администрации, департаменте архитектуры. О будущем расселении собственник информируется заблаговременно, как правило за 3-6 месяцев.
Согласно общероссийской статистике, большинство аварийных домов расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если здание пребывает в критическом состоянии, имеет место реальная угроза здоровью, жизни проживающих там граждан, они будут отселены во внеочередном порядке сразу после публикации результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда переселяют
Владельцам, чьи квартиры признаны аварийными, выделяют жильё с учетом имеющегося у них на момент расселения метража. При расчёте площади берется общий метраж, а не жилой. Переселение осуществляется в границах района, где находится аварийным дом.
Расселению могут подлежать и «коммуналки», в этом случае жильцы смогут претендовать на комнату либо отдельную квартиру.
По программе переселения гражданин может рассчитывать на квартиру, как в новостройке, так и жилье из вторичного фонда. При этом на выбор даются несколько вариантов, из которых он может выбрать. Если предложенные варианты не устраивают, собственника могут выселить из аварийной квартиры через суд в Омске с выплатной возмещения за утраченное жильё.
Администрация
Где выдают
| Учреждение | Администрация |
| В каком районе находится | |
 | |
| Регион | Омская область |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 16:00 |
| Телефоны | +7 (3812) 55-51-23 |
| Site | http://admomsk.ru |
| Адрес | Омская область, Омск, улица Профинтерна, 15 |
| Почта | pismo-kao@admomsk.ru |
Карта
Администрация
Учреждение
| Название | Администрация |
| Район | |
| | |
| Адрес учреждения | Омская область, Омск, проспкет Маркса, 62 |
| Website | http://admomsk.ru |
| Телефоны | +7 (3812) 41-96-90 +7 (3812) 41-64-29 (Отдел ЖКХ и благоустройствва) +7 (3812) 41-95-70 (Отдел по работе с обращениями граждан) |
| Почта | mail-lao@admomsk.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион | Омская область |
На карте
Администрация
Учреждение
| Название | Администрация |
| В каком районе находится | |
| | |
| Номера телефонов | +7 (3812) 32-20-62 +7 (3812) 32-21-05 (факс) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| mail-oao@admomsk.ru | |
| Сайт | http://admomsk.ru |
| Адрес учреждения | Омская область, Омск, улица Лизы Чайкиной, 1 |
| Регион РФ | Омская область |
Адрес на карте
Администрация
Где получить
| Название учреждения | Администрация |
| В каком районе | |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Website | http://admomsk.ru |
| Регион | Омская область |
| Телефонный номер | +7 (3812) 24-16-44 +7 (3812) 25-25-94 (факс) |
| Электронная почта | admsao@admomsk.ru |
| Адрес учреждения | Омская область, Омск, улица Красный Путь, 107 |
Карта и адрес
Администрация
Где оформить
| Учреждение | Администрация |
| В каком районе находится | |
| | |
| Время работы | нет информации |
| Номера телефонов | +7 (3812) 25-05-16 +7 (3812) 25-05-74 |
| Сайт | http://admomsk.ru |
| Адрес | Омская область, Омск, улица Герцена, 25 |
| Почта | mail-cao@admomsk.ru |
| В каком регионе РФ находится | Омская область |
