В конце 2019 года приняты дополнения в ЖК РФ, с этого момента изменилась процедура расселения жителей аварийных домов. Права владельцев недвижимости в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регламентируются ст. 32 Жилищного кодекса РФ.
Переселение или компенсация
Теперь собственники жилья в таких строениях оказались разделены на две категории:
- вправе по своему желанию выбрать между переездом в новую жилплощадь либо получением денежной компенсации;
- собственники, которым предоставляется только компенсация.
До этого момента каждый жилец мог выбирать между новой квартирой и получением денежной выплаты. Обычно, выгоднее было запрашивать от муниципалитета в Оленегорске новое жильё, при определении площади которого используется рыночная стоимость старой недвижимости.
В настоящее время часть владельцев жилья в аварийных зданиях лишена права выбора. В эту категорию попадают владельцы, которые купили квартиру в доме, после того, как он получил статус аварийного. Исключение составляют лица, оформившие право собственности на аварийное жилье путём вступления в наследство. Так, законодатель обезопасил местные органы власти от возможных махинаций с аварийным жильём.
Что делать, если дом признали аварийным
Если специальная комиссия вынесла решение о признании дома аварийным, он добавляется в региональный реестр по переселению. После этого разрабатывается план расселения, увидеть который можно в администрации, департаменте архитектуры. О факте будущего переселения владелец квартиры уведомляется заранее, как правило за 3-6 месяцев.
Согласно общероссийской статистике, основная масса аварийного жилья расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если здание находится в катастрофическом состоянии, имеет место реальная угроза здоровью, жизни проживающих там граждан, они будут переселены в экстренном порядке сразу после получения результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда расселяют
Собственникам, чьи квартиры признаны аварийными, выделяют жильё с учетом имеющегося у них на момент расселения метража. При расчёте площади учитывается общий метраж, а не жилой. Поиск нового жилья осуществляется в пределах района, где и проживал гражданин.
Расселению могут подлежать и «коммуналки», в таком случае жильцы будут претендовать на комнату или отдельную квартиру.
По программе переселения гражданин может получить квартиру, как в новом доме, так и жилье из вторичного фонда. При этом предлагается несколько вариантов, из которых он имеет возможность выбрать. Если предложенные варианты не устраивают, гражданина могут выселить из аварийной квартиры через суд в Оленегорске с выплатной возмещения за утраченное жильё.
Администрация
Организация
| Учреждение | Администрация |
| В каком районе | |
 | |
| olenegorsk@admol.ru | |
| Регион | Мурманская область |
| Телефон | +7 (81552) 5-80-76 |
| Website | https://olenegorsk.gov-murman.ru |
| Когда работает | нет информации |
| Адрес учреждения | Мурманская область, Оленегорск, Строительная улица, 52 |
