В конце 2019 года приняты поправки к Жилищному кодексу, с этого момента изменилась процедура расселения жителей аварийных домов. Права владельцев недвижимости в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регулируются ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Переселение или компенсация
Теперь владельцы жилья в таких зданиях подразделяются на две категории:
- вправе по своему усмотрению выбрать между переездом в новую квартиру или получением денежного возмещения;
- собственники, которым выплачивается только компенсация.
До этого момента каждый жилец мог выбирать между новой квартирой и получением денежной выплаты. Обычно, выгоднее было получить от администрации в Новоульяновске новое жильё, при расчете площади которого используется рыночная цена старой недвижимости.
Теперь часть владельцев квартир в аварийных домах лишена права выбора. В эту категорию попадают владельцы, которые приобрели жилплощадь в доме, после того, как он был признан аварийным. Исключение составляют лица, зарегистрировавшие право собственности на аварийное жилье путём вступления в наследство. Таким образом, законодатель обезопасил местные органы власти от возможных махинаций с аварийным жильём.
Что делать, если здание признано аварийным
Если специальная комиссия признала дом аварийным, он заносится в региональную базу по переселению. После этого разрабатывается план расселения, ознакомиться с которым можно в администрации, департаменте архитектуры. О будущем расселении собственник уведомляется заранее, как правило за 3-6 месяцев.
Согласно общероссийской статистике, основная масса аварийного жилья расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если здание находится в катастрофическом состоянии, существует реальная угроза безопасности жильцов, они будут переселены в экстренном порядке непосредственно после публикации результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда расселяют
Владельцам, чьи квартиры признаны аварийными, выделяют жильё с учетом имеющегося у них на момент расселения метража. При определении площади берется общий метраж, а не жилой. Поиск нового жилья осуществляется в пределах района, где и проживал гражданин.
Расселению могут подлежать и коммунальные квартиры, в таком случае жильцы смогут претендовать на комнату либо отдельную квартиру.
По программе переселения гражданин может рассчитывать на квартиру, как в новом доме, так и жилье из вторичного фонда. При этом предлагается несколько вариантов, из которых он может выбрать. Если ни одна из квартир не устраивает, собственника могут выселить из аварийного дома по судебному постановлению в Новоульяновске с предоставлением возмещения за утраченное жильё.
Администрация
Где получить
| Название | Администрация |
| Район | |
 | |
| В каком регионе | Ульяновская область |
| Телефоны | +7 (84255) 7-29-37 +7 (84255) 7-11-32 |
| Сайт учреждения | http://novulsk.ru |
| adminnov@mail.ru | |
| Адрес | Ульяновская область, Новоульяновск, Волжская улица, 12 |
| Время работы | нет информации |
