В конце 2019 года приняты дополнения в ЖК РФ, с этого момента изменилась процедура расселения жителей аварийных домов. Права владельцев недвижимости в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регламентируются статьей 32 Жилищного кодекса РФ.
Переселение или компенсация
Теперь владельцы жилья в таких строениях оказались разделены на две категории:
- могут по своему желанию выбрать между переселением в новую квартиру либо получением денежной компенсации;
- владельцы, которым предоставляется исключительно компенсация.
До внесения изменений в Жилищный кодекс каждый жилец мог выбирать между новой квартирой и получением денежного возмещения. Обычно, выгоднее было запрашивать от муниципалитета в Новоалтайске новое жильё, при расчете площади которого используется рыночная стоимость старой квартиры.
Теперь часть собственников жилья в аварийных домах лишена права выбора. В эту категорию относят собственников, которые приобрели квартиру в доме, после того, как он получил статус аварийного. Исключением являются граждане, зарегистрировавшие право собственности на квартиру, полученную по праву наследования. Так, закон защищает местные органы власти от возможных незаконных действий с аварийным жильём.
Что делать, если дом признали аварийным
Если специальная комиссия признала дом аварийным, он заносится в региональный реестр по переселению. После этого разрабатывается порядок расселения, ознакомиться с которым можно в администрации, департаменте архитектуры. О факте будущего переселения владелец квартиры уведомляется заранее, обычно за 3-6 месяцев.
Согласно общероссийской статистике, большинство аварийных домов расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если строение находится в катастрофическом состоянии, имеет место реальная угроза безопасности жильцов, они будут переселены во внеочередном порядке непосредственно после получения результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда расселяют
Владельцам, чьи квартиры признаны аварийными, выделяют жильё с учетом имеющегося у них на момент расселения метража. При расчёте площади учитывается общий метраж, а не жилой. Переселение осуществляется в пределах района, где находится аварийным дом.
Расселению могут подлежать и «коммуналки», в таком случае жильцы смогут претендовать на комнату или полноценную квартиру.
По программе переселения гражданин может рассчитывать на квартиру, как в новостройке, так и жилье из вторичного фонда. При этом на выбор даются несколько вариантов, из которых он может выбрать. Если ни одна из квартир не устраивает, собственника могут выселить из аварийной квартиры по судебному постановлению в Новоалтайске с предоставлением компенсации за утраченное жильё.
Администрация
Организация
| Название | Администрация |
| В каком районе | |
 | |
| В каком регионе | Алтайский край |
| nadmin@novoaltaysk.ru | |
| Номер телефона | +7 (38451) 2-13-71 |
| Адрес | Алтайский край, Новоалтайск, Парковая улица, 1а |
| Часы работы | нет информации |
| Website | http://www.novoaltaysk.ru |
