В конце 2019 года приняты поправки к Жилищному кодексу, с этого момента изменился порядок расселения жителей аварийных домов. Права владельцев недвижимости в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регламентируются статьей 32 Жилищного кодекса РФ.
Переселение или компенсация
Теперь владельцы жилья в таких зданиях подразделяются на две категории:
- вправе по своему желанию выбрать между переселением в новую квартиру или получением денежной компенсации;
- собственники, которым выплачивается только компенсация.
До этого момента каждый жилец мог выбирать между новой квартирой и получением денежной выплаты. Как правило, выгоднее было получить от администрации в Москве (Восточное Измайлово район) новое жильё, при определении площади которого используется выкупная цена старой недвижимости.
Теперь часть собственников жилья в аварийных домах лишена права выбора. В эту категорию относят собственников, которые приобрели квартиру в доме, после того, как он был признан аварийным. Исключение составляют лица, зарегистрировавшие право собственности на квартиру, полученную по праву наследования. Таким образом, закон защищает органы самоуправления от возможных махинаций с аварийным жильём.
Что делать, если здание признано аварийным
Если специальная комиссия вынесла решение о признании дома аварийным, он заносится в региональную базу по переселению. После этого формируется план расселения, ознакомиться с которым можно в администрации, департаменте архитектуры. О факте будущего переселения собственник информируется заранее, как правило за 3-6 месяцев.
В среднем по России, большинство аварийных домов расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если здание находится в катастрофическом состоянии, существует реальная угроза безопасности жильцов, они будут переселены во внеочередном порядке непосредственно после публикации результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда расселяют
Владельцам, чьи квартиры расположены в аварийных домах, выделяют жильё с учетом имеющегося у них на момент расселения метража. При определении площади берется общий метраж, а не жилой. Поиск нового жилья осуществляется в границах района, где и проживал гражданин.
Расселению могут подлежать и «коммуналки», в таком случае жильцы смогут претендовать на комнату либо отдельную квартиру.
По программе переселения гражданин может рассчитывать на квартиру, как в новостройке, так и жилье из вторичного фонда. При этом на выбор даются несколько вариантов, из которых он может выбрать. Если предложенные варианты не устраивают, собственника могут выселить из аварийного дома через суд в Москве (Восточное Измайлово район) с выплатной компенсации за утраченное жильё.
Управа района Восточное Измайлово
Где выдают
| Название учреждения | Управа района Восточное Измайлово |
| В каком районе находится | Восточное Измайлово |
 | |
| В каком регионе | Москва |
| v_izm@vao.mos.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 15:45 |
| Адрес организации | Москва, 15-я Парковая улица, 23 |
| Сайт | http://v-izm.mos.ru |
| Телефонный номер | +7 (499) 463-61-92 |
