В конце 2019 года приняты дополнения в ЖК РФ, с этого момента изменилась процедура расселения жителей аварийных домов. Права владельцев недвижимости в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регламентируются ст. 32 Жилищного кодекса РФ.
Переселение или компенсация
Теперь владельцы квартир в таких зданиях подразделяются на две категории:
- могут по своему желанию выбрать между переселением в новую квартиру или получением денежной компенсации;
- собственники, которым предоставляется исключительно компенсация.
До этого момента каждый жилец имел право выбора между новой квартирой и получением денежной выплаты. Обычно, выгоднее было запрашивать от администрации в Москве (Ростокино район) новое жильё, при расчете площади которого используется рыночная цена старой квартиры.
Теперь часть собственников квартир в аварийных домах не имеет право выбора. В эту категорию попадают владельцы, которые приобрели жилплощадь в доме, после того, как он получил статус аварийного. Исключение составляют граждане, оформившие право собственности на квартиру, полученную по праву наследования. Таким образом, закон защищает местные органы власти от возможных махинаций с аварийным жильём.
Что делать, если здание признано аварийным
Если специальная комиссия вынесла решение о признании дома аварийным, он добавляется в региональную базу по переселению. После этого разрабатывается план расселения, ознакомиться с которым можно в администрации, департаменте архитектуры. О факте будущего переселения собственник информируется заранее, обычно за 3-6 месяцев.
В среднем по России, большинство аварийных домов расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если строение находится в критическом состоянии, имеет место реальная угроза безопасности жильцов, они будут переселены в экстренном порядке сразу после получения результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда расселяют
Собственникам, чьи квартиры признаны аварийными, выделяют жильё с учетом имеющегося у них на момент расселения метража. При расчёте площади берется общий метраж, а не жилой. Поиск нового жилья осуществляется в границах района, где находится аварийным дом.
Расселению могут подлежать и коммунальные квартиры, в таком случае жильцы смогут претендовать на комнату или отдельную квартиру.
По программе переселения гражданин может рассчитывать на квартиру, как в новостройке, так и жилье из вторичного фонда. При этом предлагается несколько вариантов, из которых он может выбрать. Если ни одна из квартир не устраивает, гражданина могут выселить из аварийного дома через суд в Москве (Ростокино район) с предоставлением возмещения за утраченное жильё.
Управа района Ростокино
Где получить
| Название | Управа района Ростокино |
| В каком районе находится | Ростокино |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| rosspr@svao.mos.ru | |
| Сайт | http://rostokino.mos.ru |
| Адрес организации | Москва, Будайский проезд, 9 |
| Часы работы | нет информации |
| Номер телефона | +7 (495) 777-77-77 (Единая справочная служба города Москвы) +7 (495) 602-85-90 |
