В конце 2019 года приняты дополнения в ЖК РФ, с этого момента изменился порядок переселения жителей из домов, признанных непригодными для проживания. Права владельцев недвижимости в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регулируются ст. 32 Жилищного кодекса РФ.
Переселение или компенсация
Теперь владельцы квартир в таких строениях подразделяются на две категории:
- могут по своему усмотрению выбрать между переездом в новую квартиру или получением денежного возмещения;
- собственники, которым выплачивается только компенсация.
До внесения изменений в Жилищный кодекс каждый жилец мог выбирать между новой квартирой и получением денежной выплаты. Обычно, выгоднее было запрашивать от муниципалитета в Москве (Марьина Роща район) новое жильё, при расчете площади которого используется выкупная цена старой квартиры.
В настоящее время часть собственников квартир в аварийных домах не имеет право выбора. В эту группу попадают владельцы, которые приобрели жилплощадь в доме, после того, как он был признан аварийным. Исключение составляют граждане, зарегистрировавшие право собственности на квартиру, полученную по праву наследования. Таким образом, законодатель обезопасил органы самоуправления от возможных незаконных действий с аварийным жильём.
Что делать, если здание признано аварийным
Если специальная комиссия признала дом аварийным, он добавляется в региональную базу по переселению. После этого формируется порядок расселения, ознакомиться с которым можно в администрации, департаменте архитектуры. О будущем расселении собственник информируется заблаговременно, как правило за 3-6 месяцев.
Согласно общероссийской статистике, большинство аварийных домов расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если строение находится в катастрофическом состоянии, имеет место реальная угроза безопасности жильцов, они будут отселены в экстренном порядке непосредственно после публикации результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда расселяют
Собственникам, чьи квартиры признаны аварийными, выделяют жильё с учетом имеющегося у них на момент расселения метража. При расчёте площади берется общий метраж, а не жилой. Поиск нового жилья осуществляется в границах района, где находится аварийным дом.
Расселению могут подлежать и коммунальные квартиры, в таком случае жильцы будут претендовать на комнату или полноценную квартиру.
По программе переселения гражданин может рассчитывать на квартиру, как в новом доме, так и жилье из вторичного фонда. При этом на выбор даются несколько вариантов, из которых он имеет возможность выбрать. Если предложенные варианты не устраивают, гражданина могут выселить из аварийного дома через суд в Москве (Марьина Роща район) с выплатной возмещения за утраченное жильё.
Управа района Марьина Роща
Где оформить
| Название | Управа района Марьина Роща |
| В каком районе находится | Марьина Роща |
 | |
| Site | http://marina-roscha.mos.ru |
| Время работы | нет информации |
| Адрес учреждения | Москва, 2-я Ямская улица, 15 |
| mrospr@svao.mos.ru | |
| Телефоны | +7 (495) 602-64-67 |
| В каком регионе РФ | Москва |
