В конце 2019 года приняты поправки к Жилищному кодексу, с этого момента изменился порядок расселения жителей аварийных домов. Права собственников квартир в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регулируются статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Переселение или компенсация
Теперь собственники жилья в таких строениях подразделяются на две категории:
- могут по своему желанию выбрать между переселением в новую жилплощадь или получением денежной компенсации;
- собственники, которым выплачивается исключительно компенсация.
До этого момента каждый жилец мог выбирать между новой квартирой и получением денежной выплаты. Обычно, выгоднее было получить от администрации в Моршанске новое жильё, при расчете площади которого используется рыночная цена старой недвижимости.
Теперь часть владельцев жилья в аварийных домах лишена права выбора. В эту категорию попадают владельцы, которые приобрели квартиру в доме, после того, как он получил статус аварийного. Исключением являются граждане, зарегистрировавшие право собственности на аварийное жилье путём вступления в наследство. Так, закон защищает местные органы власти от возможных незаконных действий с аварийным жильём.
Что делать, если здание признано аварийным
Если специальная комиссия вынесла решение о признании дома аварийным, он добавляется в региональный реестр по переселению. После этого формируется план расселения, ознакомиться с которым можно в администрации, департаменте архитектуры. О факте будущего переселения владелец квартиры информируется заблаговременно, обычно за 3-6 месяцев.
В среднем по России, большинство аварийных домов расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если строение находится в катастрофическом состоянии, имеет место реальная угроза безопасности проживающих там граждан, они будут переселены во внеочередном порядке сразу после публикации результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда расселяют
Собственникам, чьи квартиры признаны аварийными, выделяют жильё с учетом имеющегося у них на момент расселения метража. При расчёте площади берется общий метраж, а не жилой. Поиск нового жилья осуществляется в границах района, где находится аварийным дом.
Расселению могут подлежать и «коммуналки», в таком случае собственники будут претендовать на комнату либо отдельную квартиру.
По программе переселения гражданин может получить квартиру, как в новом доме, так и жилье из вторичного фонда. При этом на выбор даются несколько вариантов, из которых он может выбрать. Если предложенные варианты не устраивают, гражданина могут выселить из аварийной квартиры через суд в Моршанске с предоставлением компенсации за утраченное жильё.
Администрация
Организация
| Название учреждения | Администрация |
| Район | |
 | |
| В каком регионе РФ | Тамбовская область |
| Какой адрес | Тамбовская область, Моршанск, Октябрьская площадь, 37 |
| Почта | post@g33.tambov.gov.ru |
| Телефон | +7 (47533) 2-15-09 +7 (47533) 2-16-05 |
| Режим работы | нет информации |
| Сайт учреждения | https://promorshansk.ru |
