В конце 2019 года приняты поправки к Жилищному кодексу, с этого момента изменилась процедура переселения жителей из домов, признанных непригодными для проживания. Права собственников квартир в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регулируются ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Переселение или компенсация
Теперь собственники квартир в таких строениях подразделяются на две категории:
- могут по своему усмотрению выбрать между переездом в новую жилплощадь либо получением денежного возмещения;
- владельцы, которым предоставляется исключительно компенсация.
До этого момента каждый жилец мог выбирать между новой квартирой и получением денежной выплаты. Обычно, выгоднее было получить от муниципалитета в Межгорье новое жильё, при расчете площади которого используется рыночная стоимость старой недвижимости.
Теперь часть собственников квартир в аварийных зданиях не имеет право выбора. В эту категорию относят собственников, которые купили квартиру в доме, после того, как он получил статус аварийного. Исключение составляют лица, оформившие право собственности на аварийное жилье путём вступления в наследство. Так, законодатель обезопасил местные органы власти от возможных махинаций с аварийным жильём.
Что делать, если дом признали аварийным
Если специальная комиссия вынесла решение о признании дома аварийным, он добавляется в региональный реестр по переселению. После этого разрабатывается план расселения, увидеть который можно в администрации, департаменте архитектуры. О факте будущего переселения собственник уведомляется заблаговременно, обычно за 3-6 месяцев.
В среднем по России, большинство аварийных домов расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если строение находится в катастрофическом состоянии, имеет место реальная угроза здоровью, жизни проживающих там граждан, они будут отселены во внеочередном порядке сразу после получения результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда расселяют
Владельцам, чьи квартиры признаны аварийными, выделяют жильё той же комнатности, соразмерности метража. При расчёте площади учитывается общий метраж, а не жилой. Поиск нового жилья осуществляется в границах района, где находится аварийным дом.
Расселению могут подлежать и коммунальные квартиры, в таком случае собственники будут претендовать на комнату либо полноценную квартиру.
По программе переселения гражданин может рассчитывать на квартиру, как в новостройке, так и жилье из вторичного фонда. При этом на выбор даются несколько вариантов, из которых он имеет возможность выбрать. Если предложенные варианты не устраивают, гражданина могут выселить из аварийного дома по судебному постановлению в Межгорье с предоставлением возмещения за утраченное жильё.
Администрация
Учреждение
| Название учреждения | Администрация |
| Район | |
 | |
| Website | http://www.mezhgorie.ru |
| Почта | adm53@bashkortostan.ru |
| В каком регионе | Башкортостан (республика) |
| Номер телефона | +7 (34781) 2-12-66 +7 (34781) 2-21-44 (факс) |
| Режим работы | нет информации |
| Адрес | Республика Башкортостан, Межгорье, улица 40 лет Победы, 58 |
