В конце 2019 года приняты поправки к Жилищному кодексу, с этого момента изменился порядок расселения жителей аварийных домов. Права владельцев недвижимости в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регламентируются статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Переселение или компенсация
Теперь собственники квартир в таких строениях подразделяются на две категории:
- могут по своему усмотрению выбрать между переселением в новую квартиру или получением денежного возмещения;
- владельцы, которым предоставляется только компенсация.
До внесения изменений в Жилищный кодекс каждый жилец мог выбирать между новой квартирой и получением денежного возмещения. Обычно, выгоднее было запрашивать от муниципалитета в Магадане новое жильё, при расчете площади которого используется выкупная стоимость старой недвижимости.
В настоящее время часть владельцев квартир в аварийных домах лишена права выбора. В эту группу относят собственников, которые приобрели квартиру в доме, после того, как он получил статус аварийного. Исключением являются лица, зарегистрировавшие право собственности на аварийное жилье путём вступления в наследство. Таким образом, закон защищает органы самоуправления от возможных махинаций с аварийным жильём.
Что делать, если здание признано аварийным
Если специальная комиссия признала дом аварийным, он добавляется в региональный реестр по переселению. После этого формируется порядок расселения, увидеть который можно в администрации, департаменте архитектуры. О будущем расселении владелец квартиры уведомляется заблаговременно, обычно за 3-6 месяцев.
Согласно общероссийской статистике, основная масса аварийного жилья расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если строение находится в критическом состоянии, существует реальная угроза здоровью, жизни проживающих там граждан, они будут отселены во внеочередном порядке непосредственно после получения результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда переселяют
Собственникам, чьи квартиры признаны аварийными, выделяют жильё с учетом имеющегося у них на момент расселения метража. При определении площади берется общий метраж, а не жилой. Поиск нового жилья осуществляется в границах района, где находится аварийным дом.
Расселению могут подлежать и коммунальные квартиры, в таком случае собственники смогут претендовать на комнату либо отдельную квартиру.
По программе переселения гражданин может получить квартиру, как в новостройке, так и жилье из вторичного фонда. При этом на выбор даются несколько вариантов, из которых он имеет возможность выбрать. Если ни одна из квартир не устраивает, собственника могут выселить из аварийного дома по судебному постановлению в Магадане с предоставлением возмещения за утраченное жильё.
Мэрия
Где выдают
| Название учреждения | Мэрия |
| В каком районе | |
 | |
| meria@magadangorod.ru | |
| Адрес организации | Магаданская область, Магадан, улица Горького, 1 |
| Регион | Магаданская область |
| Номера телефонов | +7 (4132) 62-50-47 +7 (4132) 62-50-46 (единая дежурная диспетчерская служба) |
| Сайт | http://www.magadangorod.ru |
| Режим работы | нет информации |
