В конце 2019 года приняты поправки к Жилищному кодексу, с этого момента изменилась процедура переселения жителей из домов, признанных непригодными для проживания. Права владельцев недвижимости в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регулируются статьей 32 Жилищного кодекса РФ.
Переселение или компенсация
Теперь собственники квартир в таких зданиях оказались разделены на две категории:
- могут по своему желанию выбрать между переездом в новую жилплощадь либо получением денежной компенсации;
- владельцы, которым предоставляется только компенсация.
До этого момента каждый жилец мог выбирать между новой квартирой и получением денежного возмещения. Обычно, выгоднее было запрашивать от администрации в Люберцах новое жильё, при определении площади которого используется выкупная цена старой квартиры.
Теперь часть собственников жилья в аварийных домах лишена права выбора. В эту группу относят собственников, которые купили квартиру в доме, после того, как он получил статус аварийного. Исключение составляют граждане, оформившие право собственности на квартиру, полученную по праву наследования. Так, закон защищает местные органы власти от возможных махинаций с аварийным жильём.
Что делать, если здание признано аварийным
Если специальная комиссия вынесла решение о признании дома аварийным, он заносится в региональную базу по переселению. После этого разрабатывается порядок расселения, увидеть который можно в администрации, департаменте архитектуры. О факте будущего переселения собственник уведомляется заранее, обычно за 3-6 месяцев.
В среднем по России, большинство аварийных домов расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если строение находится в катастрофическом состоянии, имеет место реальная угроза здоровью, жизни жильцов, они будут переселены во внеочередном порядке сразу после получения результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда переселяют
Владельцам, чьи квартиры признаны аварийными, выделяют жильё той же комнатности, соразмерности метража. При расчёте площади берется общий метраж, а не жилой. Переселение осуществляется в границах района, где находится аварийным дом.
Расселению могут подлежать и «коммуналки», в этом случае жильцы будут претендовать на комнату либо полноценную квартиру.
По программе переселения гражданин может получить квартиру, как в новом доме, так и жилье из вторичного фонда. При этом на выбор даются несколько вариантов, из которых он имеет возможность выбрать. Если предложенные варианты не устраивают, собственника могут выселить из аварийного дома по судебному постановлению в Люберцах с предоставлением компенсации за утраченное жильё.
Администрация
Куда обратиться
| Название | Администрация |
| Район | |
 | |
| В каком регионе | Московская область |
| Адрес | Московская область, Люберцы, Октябрьский проспект, 190 |
| Электронная почта | admluber@yandex.ru |
| Website | http://www.luberadm.ru |
| Режим работы | нет информации |
| Номера телефонов | +7 (495) 503-30-00 (единая дежурная диспетчерская служба) |
Адрес на карте
Администрация городского округа Люберцы
Учреждение
| Название учреждения | Администрация городского округа Люберцы |
| В каком районе находится | |
| | |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Адрес учреждения | Московская область, Люберцы, Октябрьский проспект, 190 |
| Часы работы | нет информации |
| admlubreg@yandex.ru glava@lubreg.ru obglub@mail.ru | |
| Сайт организации | http://www.luberadm.ru |
| Телефон | +7 (495) 503-30-00 (единая дежурная диспетчерская служба) +7 (495) 559-34-21 |
