В конце 2019 года внесены поправки к Жилищному кодексу, с этого момента изменилась процедура расселения жителей аварийных домов. Права владельцев недвижимости в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регламентируются статьей 32 Жилищного кодекса РФ.
Переселение или компенсация
Теперь владельцы жилья в таких зданиях подразделяются на две категории:
- вправе по своему усмотрению выбрать между переездом в новую жилплощадь либо получением денежного возмещения;
- собственники, которым предоставляется только компенсация.
До этого момента каждый жилец мог выбирать между новой квартирой и получением денежной выплаты. Обычно, выгоднее было запрашивать от администрации в Лениногорске (Лениногорский район) новое жильё, при расчете площади которого используется рыночная цена старой недвижимости.
В настоящее время часть собственников квартир в аварийных зданиях лишена права выбора. В эту категорию попадают владельцы, которые купили квартиру в доме, после того, как он был признан аварийным. Исключение составляют граждане, оформившие право собственности на квартиру, полученную по праву наследования. Так, законодатель обезопасил органы самоуправления от возможных махинаций с аварийным жильём.
Что делать, если дом признали аварийным
Если специальная комиссия признала дом аварийным, он заносится в региональный реестр по переселению. После этого формируется план расселения, увидеть который можно в администрации, департаменте архитектуры. О факте будущего переселения владелец квартиры информируется заранее, обычно за 3-6 месяцев.
В среднем по России, большинство аварийных домов расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если строение находится в критическом состоянии, существует реальная угроза безопасности жильцов, они будут отселены в экстренном порядке непосредственно после публикации результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда переселяют
Владельцам, чьи квартиры признаны аварийными, выделяют жильё с учетом имеющегося у них на момент расселения метража. При определении площади берется общий метраж, а не жилой. Поиск нового жилья осуществляется в пределах района, где и проживал гражданин.
Расселению могут подлежать и «коммуналки», в этом случае жильцы будут претендовать на комнату либо отдельную квартиру.
По программе переселения гражданин может рассчитывать на квартиру, как в новостройке, так и жилье из вторичного фонда. При этом предлагается несколько вариантов, из которых он имеет возможность выбрать. Если предложенные варианты не устраивают, гражданина могут выселить из аварийной квартиры по судебному постановлению в Лениногорске (Лениногорский район) с предоставлением возмещения за утраченное жильё.
Исполнительный комитет
Где получить
| Название учреждения | Исполнительный комитет |
| В каком районе | Лениногорский |
 | |
| adm@leninogorsk.gov.tatarstan.ru | |
| Телефоны | +7 (85595) 5-14-48 |
| Адрес учреждения | Республика Татарстан, Лениногорский район, Лениногорск, улица Кутузова, 1 |
| Часы работы | нет информации |
| Сайт учреждения | http://leninogorsk.tatarstan.ru |
| Регион | Татарстан (республика) |
