В конце 2019 года внесены поправки к Жилищному кодексу, с этого момента изменилась процедура расселения жителей аварийных домов. Права владельцев недвижимости в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регулируются ст. 32 Жилищного кодекса РФ.
Переселение или компенсация
Теперь собственники жилья в таких зданиях оказались разделены на две категории:
- могут по своему усмотрению выбрать между переездом в новую жилплощадь либо получением денежной компенсации;
- собственники, которым выплачивается исключительно компенсация.
До этого момента каждый жилец имел право выбора между новой квартирой и получением денежного возмещения. Как правило, выгоднее было запрашивать от администрации в Кызыле новое жильё, при расчете площади которого используется рыночная стоимость старой квартиры.
В настоящее время часть собственников жилья в аварийных домах не имеет право выбора. В эту группу попадают владельцы, которые купили квартиру в доме, после того, как он был признан аварийным. Исключение составляют лица, оформившие право собственности на квартиру, полученную по праву наследования. Таким образом, законодатель обезопасил местные органы власти от возможных махинаций с аварийным жильём.
Что делать, если здание признано аварийным
Если специальная комиссия вынесла решение о признании дома аварийным, он добавляется в региональный реестр по переселению. После этого формируется порядок расселения, увидеть который можно в администрации, департаменте архитектуры. О факте будущего переселения владелец квартиры уведомляется заранее, обычно за 3-6 месяцев.
В среднем по России, большинство аварийных домов расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если здание пребывает в катастрофическом состоянии, имеет место реальная угроза здоровью, жизни жильцов, они будут отселены в экстренном порядке непосредственно после получения результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда расселяют
Собственникам, чьи квартиры расположены в аварийных домах, выделяют жильё той же комнатности, соразмерности метража. При расчёте площади берется общий метраж, а не жилой. Поиск нового жилья осуществляется в границах района, где находится аварийным дом.
Расселению могут подлежать и «коммуналки», в таком случае собственники будут претендовать на комнату или полноценную квартиру.
По программе переселения гражданин может рассчитывать на квартиру, как в новом доме, так и жилье из вторичного фонда. При этом предлагается несколько вариантов, из которых он имеет возможность выбрать. Если ни одна из квартир не устраивает, гражданина могут выселить из аварийного дома по судебному постановлению в Кызыле с выплатной компенсации за утраченное жильё.
Мэрия
Где получить
| Название учреждения | Мэрия |
| Район | |
 | |
| Какой адрес | Республика Тыва, Кызыл, улица Ленина, 32 |
| mail@mkyzyl.ru | |
| Сайт организации | http://mkyzyl.ru |
| Когда работает | нет информации |
| В каком регионе РФ находится | Тыва (республика) |
| Телефоны | +7 (39422) 3-23-95 |
