В конце 2019 года внесены дополнения в ЖК РФ, с этого момента изменилась процедура переселения жителей из домов, признанных непригодными для проживания. Права собственников квартир в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регулируются ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Переселение или компенсация
Теперь собственники квартир в таких строениях подразделяются на две категории:
- могут по своему желанию выбрать между переселением в новую квартиру или получением денежного возмещения;
- собственники, которым выплачивается исключительно компенсация.
До этого момента каждый жилец мог выбирать между новой квартирой и получением денежного возмещения. Обычно, выгоднее было запрашивать от муниципалитета в Красноярске (Советский район) новое жильё, при расчете площади которого используется рыночная цена старой квартиры.
В настоящее время часть собственников жилья в аварийных домах лишена права выбора. В эту группу относят собственников, которые купили квартиру в доме, после того, как он был признан аварийным. Исключением являются лица, оформившие право собственности на квартиру, полученную по праву наследования. Так, законодатель обезопасил местные органы власти от возможных незаконных действий с аварийным жильём.
Что делать, если дом признали аварийным
Если специальная комиссия признала дом аварийным, он заносится в региональный реестр по переселению. После этого формируется порядок расселения, увидеть который можно в администрации, департаменте архитектуры. О факте будущего переселения владелец квартиры информируется заблаговременно, как правило за 3-6 месяцев.
Согласно общероссийской статистике, большинство аварийных домов расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если здание пребывает в катастрофическом состоянии, имеет место реальная угроза безопасности жильцов, они будут отселены во внеочередном порядке непосредственно после получения результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда переселяют
Владельцам, чьи квартиры расположены в аварийных домах, выделяют жильё той же комнатности, соразмерности метража. При определении площади берется общий метраж, а не жилой. Переселение осуществляется в границах района, где находится аварийным дом.
Расселению могут подлежать и «коммуналки», в таком случае собственники будут претендовать на комнату либо полноценную квартиру.
По программе переселения гражданин может получить квартиру, как в новостройке, так и жилье из вторичного фонда. При этом на выбор даются несколько вариантов, из которых он имеет возможность выбрать. Если предложенные варианты не устраивают, собственника могут выселить из аварийной квартиры через суд в Красноярске (Советский район) с предоставлением возмещения за утраченное жильё.
Администрация
Где выдают
| Название | Администрация |
| В каком районе | Советский |
 | |
| Часы работы | нет информации |
| Сайт организации | http://www.admkrsk.ru |
| Телефонный номер | +7 (391) 220-19-86 +7 (391) 255-38-65 |
| В каком регионе | Красноярский край |
| Электронная почта | sov@admkrsk.ru |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Красноярск, улица Партизана Железняка, 36 |
