В конце 2019 года приняты дополнения в ЖК РФ, с этого момента изменилась процедура переселения жителей из домов, признанных непригодными для проживания. Права владельцев недвижимости в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регламентируются ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Переселение или компенсация
Теперь владельцы квартир в таких строениях оказались разделены на две категории:
- вправе по своему желанию выбрать между переселением в новую квартиру или получением денежного возмещения;
- владельцы, которым предоставляется только компенсация.
До этого момента каждый жилец имел право выбора между новой квартирой и получением денежного возмещения. Обычно, выгоднее было запрашивать от администрации в Красноярске (Кировский район) новое жильё, при расчете площади которого используется рыночная цена старой недвижимости.
В настоящее время часть владельцев квартир в аварийных зданиях лишена права выбора. В эту группу попадают владельцы, которые купили жилплощадь в доме, после того, как он был признан аварийным. Исключением являются лица, оформившие право собственности на квартиру, полученную по праву наследования. Таким образом, закон защищает местные органы власти от возможных незаконных действий с аварийным жильём.
Что делать, если дом признали аварийным
Если специальная комиссия вынесла решение о признании дома аварийным, он добавляется в региональную базу по переселению. После этого разрабатывается план расселения, увидеть который можно в администрации, департаменте архитектуры. О факте будущего переселения собственник информируется заблаговременно, как правило за 3-6 месяцев.
В среднем по России, большинство аварийных домов расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если здание пребывает в катастрофическом состоянии, существует реальная угроза здоровью, жизни жильцов, они будут отселены во внеочередном порядке сразу после публикации результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда переселяют
Собственникам, чьи квартиры расположены в аварийных домах, выделяют жильё той же комнатности, соразмерности метража. При расчёте площади учитывается общий метраж, а не жилой. Поиск нового жилья осуществляется в границах района, где и проживал гражданин.
Расселению могут подлежать и коммунальные квартиры, в этом случае собственники смогут претендовать на комнату или отдельную квартиру.
По программе переселения гражданин может рассчитывать на квартиру, как в новом доме, так и жилье из вторичного фонда. При этом предлагается несколько вариантов, из которых он может выбрать. Если ни одна из квартир не устраивает, гражданина могут выселить из аварийного дома через суд в Красноярске (Кировский район) с выплатной возмещения за утраченное жильё.
Администрация
Где выдают
| Название организации | Администрация |
| В каком районе находится | Кировский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Красноярский край |
| Адрес организации | Красноярский край, Красноярск, улица Академика Вавилова, 56 |
| kir@admkrsk.ru | |
| Номера телефонов | +7 (391) 222-37-37 |
| Сайт | http://www.admkrsk.ru |
| Когда работает | нет информации |
