В конце 2019 года внесены поправки к Жилищному кодексу, с этого момента изменился порядок переселения жителей из домов, признанных непригодными для проживания. Права владельцев недвижимости в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регламентируются статьей 32 Жилищного кодекса РФ.
Переселение или компенсация
Теперь владельцы квартир в таких зданиях подразделяются на две категории:
- могут по своему усмотрению выбрать между переселением в новую квартиру либо получением денежной компенсации;
- собственники, которым предоставляется исключительно компенсация.
До этого момента каждый жилец мог выбирать между новой квартирой и получением денежной выплаты. Обычно, выгоднее было получить от муниципалитета в Краснодаре новое жильё, при определении площади которого используется рыночная цена старой квартиры.
В настоящее время часть владельцев жилья в аварийных домах лишена права выбора. В эту группу попадают владельцы, которые купили квартиру в доме, после того, как он получил статус аварийного. Исключение составляют лица, оформившие право собственности на квартиру, полученную по праву наследования. Так, закон защищает органы самоуправления от возможных незаконных действий с аварийным жильём.
Что делать, если дом признали аварийным
Если специальная комиссия вынесла решение о признании дома аварийным, он заносится в региональный реестр по переселению. После этого разрабатывается план расселения, ознакомиться с которым можно в администрации, департаменте архитектуры. О будущем расселении собственник информируется заранее, как правило за 3-6 месяцев.
Согласно общероссийской статистике, большинство аварийных домов расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если строение находится в критическом состоянии, имеет место реальная угроза безопасности проживающих там граждан, они будут отселены в экстренном порядке непосредственно после получения результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда переселяют
Владельцам, чьи квартиры расположены в аварийных домах, выделяют жильё с учетом имеющегося у них на момент расселения метража. При расчёте площади берется общий метраж, а не жилой. Поиск нового жилья осуществляется в границах района, где находится аварийным дом.
Расселению могут подлежать и коммунальные квартиры, в этом случае жильцы будут претендовать на комнату либо полноценную квартиру.
По программе переселения гражданин может получить квартиру, как в новостройке, так и жилье из вторичного фонда. При этом на выбор даются несколько вариантов, из которых он имеет возможность выбрать. Если ни одна из квартир не устраивает, собственника могут выселить из аварийного дома по судебному постановлению в Краснодаре с выплатной компенсации за утраченное жильё.
Администрация
Где получить
| Название учреждения | Администрация |
| Район | |
 | |
| Регион | Краснодарский край |
| Номера телефонов | +7 (861) 255-65-04 (приемная главы) +7 (861) 255-88-44 (факс) |
| Сайт учреждения | https://www.krd.ru |
| Электронная почта | ao_z@krd.ru |
| Какой адрес | Краснодарский край, Краснодар, Красная улица, 111 |
| Часы работы | нет информации |
Карта
Администрация
Учреждение
| Название учреждения | Администрация |
| В каком районе | |
| | |
| Телефонный номер | +7 (861) 231-26-11 (приемная) +7 (861) 231-28-28 (факс) |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Краснодар, улица Селезнева, 244 |
| Почта | ao_k@krd.ru |
| Время работы | нет информации |
| В каком регионе | Краснодарский край |
| Сайт учреждения | https://www.krd.ru |
На карте
Администрация
Где выдают
| Название учреждения | Администрация |
| Район | |
| | |
| Часы работы | нет информации |
| ao_p@krd.ru | |
| Телефоны | +7 (861) 226-29-55 +7 (861) 226-29-66 |
| Адрес организации | Краснодарский край, Краснодар, улица Атарбекова, 43 |
| Website | https://www.krd.ru |
| Регион РФ | Краснодарский край |
Карта проезда
Администрация
Где оформить
| Учреждение | Администрация |
| Район | |
| | |
| ao_c@krd.ru | |
| Номер телефона | +7 (861) 267-96-16 (приемная главы) +7 (861) 267-96-31 (приемная главы) +7 (861) 267-96-27 (приемная по обращениям граждан) |
| Сайт учреждения | https://www.krd.ru |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Краснодар, Ставропольская улица, 77 |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
