В конце 2019 года внесены дополнения в ЖК РФ, с этого момента изменился порядок переселения жителей из домов, признанных непригодными для проживания. Права владельцев недвижимости в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регулируются ст. 32 Жилищного кодекса РФ.
Переселение или компенсация
Теперь владельцы жилья в таких строениях подразделяются на две категории:
- могут по своему усмотрению выбрать между переездом в новую квартиру или получением денежного возмещения;
- собственники, которым предоставляется исключительно компенсация.
До внесения изменений в Жилищный кодекс каждый жилец имел право выбора между новой квартирой и получением денежной выплаты. Как правило, выгоднее было запрашивать от администрации в Костомукше новое жильё, при расчете площади которого используется выкупная цена старой недвижимости.
Теперь часть владельцев квартир в аварийных домах не имеет право выбора. В эту категорию относят собственников, которые купили квартиру в доме, после того, как он был признан аварийным. Исключение составляют граждане, зарегистрировавшие право собственности на квартиру, полученную по праву наследования. Таким образом, законодатель обезопасил органы самоуправления от возможных махинаций с аварийным жильём.
Что делать, если дом признали аварийным
Если специальная комиссия признала дом аварийным, он заносится в региональный реестр по переселению. После этого формируется план расселения, ознакомиться с которым можно в администрации, департаменте архитектуры. О будущем расселении владелец квартиры информируется заблаговременно, обычно за 3-6 месяцев.
Согласно общероссийской статистике, большинство аварийных домов расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если строение находится в катастрофическом состоянии, существует реальная угроза здоровью, жизни жильцов, они будут переселены во внеочередном порядке непосредственно после получения результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда переселяют
Собственникам, чьи квартиры признаны аварийными, выделяют жильё той же комнатности, соразмерности метража. При расчёте площади учитывается общий метраж, а не жилой. Переселение осуществляется в границах района, где находится аварийным дом.
Расселению могут подлежать и коммунальные квартиры, в таком случае жильцы смогут претендовать на комнату либо отдельную квартиру.
По программе переселения гражданин может рассчитывать на квартиру, как в новостройке, так и жилье из вторичного фонда. При этом предлагается несколько вариантов, из которых он имеет возможность выбрать. Если предложенные варианты не устраивают, гражданина могут выселить из аварийной квартиры по судебному постановлению в Костомукше с предоставлением возмещения за утраченное жильё.
Администрация
Организация
| Название | Администрация |
| Район | |
 | |
| Сайт организации | http://www.kostomuksha-city.ru |
| Регион | Карелия (республика) |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:15 до 17:45, перерыв: с 12:30 до 14:00 |
| Электронная почта | adm-kos@msu.kostomuksha-rk.ru |
| Телефонный номер | +7 (81459) 5-10-10 |
| Адрес учреждения | Республика Карелия, Костомукша, улица Строителей, 5 |
