В конце 2019 года приняты поправки к Жилищному кодексу, с этого момента изменился порядок переселения жителей из домов, признанных непригодными для проживания. Права владельцев недвижимости в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регламентируются статьей 32 Жилищного кодекса РФ.
Переселение или компенсация
Теперь владельцы квартир в таких зданиях оказались разделены на две категории:
- могут по своему усмотрению выбрать между переселением в новую квартиру или получением денежной компенсации;
- собственники, которым предоставляется только компенсация.
До этого момента каждый жилец мог выбирать между новой квартирой и получением денежной выплаты. Как правило, выгоднее было получить от администрации в Королеве новое жильё, при определении площади которого используется выкупная стоимость старой квартиры.
Теперь часть владельцев квартир в аварийных домах не имеет право выбора. В эту категорию попадают владельцы, которые приобрели жилплощадь в доме, после того, как он получил статус аварийного. Исключением являются граждане, зарегистрировавшие право собственности на квартиру, полученную по праву наследования. Таким образом, законодатель обезопасил органы самоуправления от возможных махинаций с аварийным жильём.
Что делать, если дом признали аварийным
Если специальная комиссия признала дом аварийным, он добавляется в региональный реестр по переселению. После этого разрабатывается план расселения, ознакомиться с которым можно в администрации, департаменте архитектуры. О факте будущего переселения владелец квартиры информируется заранее, как правило за 3-6 месяцев.
В среднем по России, большинство аварийных домов расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если строение находится в критическом состоянии, существует реальная угроза здоровью, жизни проживающих там граждан, они будут отселены в экстренном порядке сразу после получения результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда переселяют
Собственникам, чьи квартиры расположены в аварийных домах, выделяют жильё с учетом имеющегося у них на момент расселения метража. При определении площади берется общий метраж, а не жилой. Переселение осуществляется в пределах района, где находится аварийным дом.
Расселению могут подлежать и коммунальные квартиры, в этом случае жильцы смогут претендовать на комнату или отдельную квартиру.
По программе переселения гражданин может получить квартиру, как в новостройке, так и жилье из вторичного фонда. При этом предлагается несколько вариантов, из которых он имеет возможность выбрать. Если ни одна из квартир не устраивает, гражданина могут выселить из аварийного дома по судебному постановлению в Королеве с предоставлением компенсации за утраченное жильё.
Администрация
Где получить
| Учреждение | Администрация |
| Район | |
 | |
| Сайт учреждения | http://www.korolev.ru |
| Адрес | Московская область, Королев, Октябрьская улица, 4 |
| Часы работы | нет информации |
| Электронная почта | koptsik@korolev.ru danilenko@korolev.ru |
| В каком регионе | Московская область |
| Телефон | +7 (495) 516-88-86 (запись на прием) |
