В конце 2019 года внесены поправки к Жилищному кодексу, с этого момента изменилась процедура расселения жителей аварийных домов. Права владельцев недвижимости в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регулируются статьей 32 Жилищного кодекса РФ.
Переселение или компенсация
Теперь собственники квартир в таких строениях подразделяются на две категории:
- вправе по своему усмотрению выбрать между переездом в новую квартиру или получением денежной компенсации;
- собственники, которым выплачивается только компенсация.
До внесения изменений в Жилищный кодекс каждый жилец имел право выбора между новой квартирой и получением денежного возмещения. Обычно, выгоднее было получить от администрации в Колпино (Колпинский район) новое жильё, при расчете площади которого используется рыночная цена старой квартиры.
Теперь часть собственников квартир в аварийных домах лишена права выбора. В эту группу относят собственников, которые приобрели жилплощадь в доме, после того, как он получил статус аварийного. Исключение составляют лица, зарегистрировавшие право собственности на квартиру, полученную по праву наследования. Таким образом, закон защищает органы самоуправления от возможных незаконных действий с аварийным жильём.
Что делать, если дом признали аварийным
Если специальная комиссия вынесла решение о признании дома аварийным, он заносится в региональный реестр по переселению. После этого формируется план расселения, ознакомиться с которым можно в администрации, департаменте архитектуры. О будущем расселении владелец квартиры информируется заблаговременно, обычно за 3-6 месяцев.
Согласно общероссийской статистике, основная масса аварийного жилья расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если здание пребывает в критическом состоянии, имеет место реальная угроза безопасности проживающих там граждан, они будут переселены во внеочередном порядке непосредственно после публикации результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда расселяют
Собственникам, чьи квартиры признаны аварийными, выделяют жильё с учетом имеющегося у них на момент расселения метража. При расчёте площади учитывается общий метраж, а не жилой. Переселение осуществляется в пределах района, где и проживал гражданин.
Расселению могут подлежать и коммунальные квартиры, в этом случае жильцы смогут претендовать на комнату либо полноценную квартиру.
По программе переселения гражданин может получить квартиру, как в новом доме, так и жилье из вторичного фонда. При этом на выбор даются несколько вариантов, из которых он имеет возможность выбрать. Если предложенные варианты не устраивают, гражданина могут выселить из аварийной квартиры через суд в Колпино (Колпинский район) с выплатной возмещения за утраченное жильё.
Администрация города Колпино
Где получить
| Название организации | Администрация города Колпино |
| В каком районе | Колпинский |
 | |
| Электронная почта | kolpino-mo@mail.ru |
| Номера телефонов | +7 (812) 386-76-60 |
| Регион | Санкт-Петербург |
| Режим работы | нет информации |
| Сайт | http://kolpino-mo.net |
| Какой адрес | Санкт-Петербург, Колпино, Красная улица, 1 |
