В конце 2019 года внесены поправки к Жилищному кодексу, с этого момента изменился порядок переселения жителей из домов, признанных непригодными для проживания. Права владельцев недвижимости в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регулируются статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Переселение или компенсация
Теперь собственники квартир в таких зданиях оказались разделены на две категории:
- могут по своему усмотрению выбрать между переселением в новую жилплощадь или получением денежного возмещения;
- собственники, которым выплачивается только компенсация.
До внесения изменений в Жилищный кодекс каждый жилец мог выбирать между новой квартирой и получением денежного возмещения. Обычно, выгоднее было запрашивать от муниципалитета в Киселевске новое жильё, при расчете площади которого используется выкупная цена старой недвижимости.
Теперь часть владельцев квартир в аварийных домах не имеет право выбора. В эту группу относят собственников, которые купили жилплощадь в доме, после того, как он получил статус аварийного. Исключение составляют граждане, оформившие право собственности на аварийное жилье путём вступления в наследство. Так, закон защищает местные органы власти от возможных незаконных действий с аварийным жильём.
Что делать, если здание признано аварийным
Если специальная комиссия вынесла решение о признании дома аварийным, он заносится в региональный реестр по переселению. После этого формируется план расселения, увидеть который можно в администрации, департаменте архитектуры. О факте будущего переселения владелец квартиры информируется заблаговременно, обычно за 3-6 месяцев.
В среднем по России, основная масса аварийного жилья расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если здание находится в критическом состоянии, существует реальная угроза безопасности жильцов, они будут отселены в экстренном порядке сразу после получения результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда переселяют
Владельцам, чьи квартиры расположены в аварийных домах, выделяют жильё с учетом имеющегося у них на момент расселения метража. При определении площади берется общий метраж, а не жилой. Переселение осуществляется в границах района, где находится аварийным дом.
Расселению могут подлежать и «коммуналки», в этом случае собственники смогут претендовать на комнату или полноценную квартиру.
По программе переселения гражданин может рассчитывать на квартиру, как в новостройке, так и жилье из вторичного фонда. При этом на выбор даются несколько вариантов, из которых он может выбрать. Если ни одна из квартир не устраивает, собственника могут выселить из аварийной квартиры через суд в Киселевске с выплатной возмещения за утраченное жильё.
Администрация
Где выдают
| Учреждение | Администрация |
| Район | |
 | |
| Сайт | http://www.shahter.ru |
| Телефон | +7 (38464) 2-19-20 |
| Адрес учреждения | Кемеровская область, Киселевск, улица Ленина, 30 |
| adm@shahter.ru | |
| Когда работает | нет информации |
| В каком регионе РФ | Кемеровская область |
