В конце 2019 года приняты дополнения в ЖК РФ, с этого момента изменилась процедура расселения жителей аварийных домов. Права собственников квартир в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регламентируются статьей 32 Жилищного кодекса РФ.
Переселение или компенсация
Теперь владельцы жилья в таких зданиях подразделяются на две категории:
- вправе по своему усмотрению выбрать между переездом в новую квартиру либо получением денежной компенсации;
- владельцы, которым предоставляется только компенсация.
До этого момента каждый жилец мог выбирать между новой квартирой и получением денежного возмещения. Как правило, выгоднее было запрашивать от муниципалитета в Киржаче (Киржачский район) новое жильё, при определении площади которого используется выкупная цена старой недвижимости.
В настоящее время часть владельцев квартир в аварийных зданиях лишена права выбора. В эту группу относят собственников, которые купили квартиру в доме, после того, как он получил статус аварийного. Исключением являются лица, оформившие право собственности на аварийное жилье путём вступления в наследство. Таким образом, законодатель обезопасил органы самоуправления от возможных махинаций с аварийным жильём.
Что делать, если дом признали аварийным
Если специальная комиссия признала дом аварийным, он заносится в региональный реестр по переселению. После этого разрабатывается план расселения, увидеть который можно в администрации, департаменте архитектуры. О факте будущего переселения собственник информируется заранее, как правило за 3-6 месяцев.
Согласно общероссийской статистике, большинство аварийных домов расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если строение пребывает в катастрофическом состоянии, существует реальная угроза безопасности жильцов, они будут отселены во внеочередном порядке сразу после публикации результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда переселяют
Владельцам, чьи квартиры расположены в аварийных домах, выделяют жильё той же комнатности, соразмерности метража. При расчёте площади берется общий метраж, а не жилой. Поиск нового жилья осуществляется в границах района, где находится аварийным дом.
Расселению могут подлежать и «коммуналки», в этом случае собственники будут претендовать на комнату либо отдельную квартиру.
По программе переселения гражданин может рассчитывать на квартиру, как в новостройке, так и жилье из вторичного фонда. При этом на выбор даются несколько вариантов, из которых он имеет возможность выбрать. Если ни одна из квартир не устраивает, гражданина могут выселить из аварийного дома через суд в Киржаче (Киржачский район) с предоставлением компенсации за утраченное жильё.
Администрация
Куда обращаться
| Название | Администрация |
| В каком районе находится | Киржачский |
 | |
| Время работы | нет информации |
| Сайт учреждения | http://www.gorodkirzhach.ru |
| Адрес | Владимирская область, Киржачский район, Киржач, улица Пушкина, 8б |
| Номер телефона | +7 (49237) 6-12-26 (приемная) +7 (49237) 2-30-06 |
| В каком регионе РФ находится | Владимирская область |
| Электронная почта | adm@gorodkirzhach.ru |
