В конце 2019 года внесены поправки к Жилищному кодексу, с этого момента изменилась процедура переселения жителей из домов, признанных непригодными для проживания. Права собственников квартир в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регулируются ст. 32 Жилищного кодекса РФ.
Переселение или компенсация
Теперь владельцы жилья в таких строениях оказались разделены на две категории:
- могут по своему желанию выбрать между переездом в новую квартиру либо получением денежной компенсации;
- собственники, которым выплачивается исключительно компенсация.
До этого момента каждый жилец имел право выбора между новой квартирой и получением денежного возмещения. Как правило, выгоднее было получить от администрации в Кирове (Октябрьский район) новое жильё, при определении площади которого используется выкупная цена старой недвижимости.
В настоящее время часть владельцев жилья в аварийных домах не имеет право выбора. В эту категорию попадают владельцы, которые приобрели жилплощадь в доме, после того, как он был признан аварийным. Исключением являются лица, оформившие право собственности на квартиру, полученную по праву наследования. Таким образом, закон защищает местные органы власти от возможных незаконных действий с аварийным жильём.
Что делать, если здание признано аварийным
Если специальная комиссия признала дом аварийным, он заносится в региональную базу по переселению. После этого разрабатывается порядок расселения, ознакомиться с которым можно в администрации, департаменте архитектуры. О будущем расселении собственник информируется заблаговременно, обычно за 3-6 месяцев.
В среднем по России, основная масса аварийного жилья расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если здание пребывает в катастрофическом состоянии, существует реальная угроза здоровью, жизни проживающих там граждан, они будут отселены во внеочередном порядке сразу после публикации результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда переселяют
Собственникам, чьи квартиры расположены в аварийных домах, выделяют жильё той же комнатности, соразмерности метража. При определении площади берется общий метраж, а не жилой. Поиск нового жилья осуществляется в пределах района, где и проживал гражданин.
Расселению могут подлежать и «коммуналки», в таком случае жильцы будут претендовать на комнату либо отдельную квартиру.
По программе переселения гражданин может получить квартиру, как в новостройке, так и жилье из вторичного фонда. При этом на выбор даются несколько вариантов, из которых он имеет возможность выбрать. Если предложенные варианты не устраивают, собственника могут выселить из аварийного дома через суд в Кирове (Октябрьский район) с выплатной возмещения за утраченное жильё.
Управление
Где оформить
| Учреждение | Управление |
| В каком районе | Октябрьский |
 | |
| Почта | |
| Режим работы | нет информации |
| Телефонный номер | +7 (8332) 20-88-38 +7 (8332) 20-88-42 (факс) |
| Адрес организации | Кировская область, Киров, Профсоюзная улица, 69 |
| Сайт | http://www.admkirov.ru |
| В каком регионе | Кировская область |
