В конце 2019 года внесены поправки к Жилищному кодексу, с этого момента изменился порядок расселения жителей аварийных домов. Права собственников квартир в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регламентируются ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Переселение или компенсация
Теперь владельцы жилья в таких строениях подразделяются на две категории:
- могут по своему усмотрению выбрать между переселением в новую жилплощадь либо получением денежного возмещения;
- собственники, которым выплачивается только компенсация.
До внесения изменений в Жилищный кодекс каждый жилец имел право выбора между новой квартирой и получением денежного возмещения. Как правило, выгоднее было запрашивать от администрации в Кингисеппе (Кингисеппский район) новое жильё, при расчете площади которого используется выкупная стоимость старой квартиры.
В настоящее время часть владельцев квартир в аварийных зданиях не имеет право выбора. В эту группу попадают владельцы, которые приобрели жилплощадь в доме, после того, как он был признан аварийным. Исключением являются лица, оформившие право собственности на квартиру, полученную по праву наследования. Таким образом, закон защищает местные органы власти от возможных махинаций с аварийным жильём.
Что делать, если дом признали аварийным
Если специальная комиссия признала дом аварийным, он заносится в региональный реестр по переселению. После этого формируется план расселения, ознакомиться с которым можно в администрации, департаменте архитектуры. О будущем расселении собственник уведомляется заблаговременно, обычно за 3-6 месяцев.
В среднем по России, основная масса аварийного жилья расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если здание пребывает в критическом состоянии, существует реальная угроза здоровью, жизни проживающих там граждан, они будут отселены во внеочередном порядке непосредственно после получения результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда расселяют
Владельцам, чьи квартиры расположены в аварийных домах, выделяют жильё той же комнатности, соразмерности метража. При определении площади учитывается общий метраж, а не жилой. Переселение осуществляется в границах района, где и проживал гражданин.
Расселению могут подлежать и «коммуналки», в этом случае жильцы будут претендовать на комнату либо отдельную квартиру.
По программе переселения гражданин может рассчитывать на квартиру, как в новостройке, так и жилье из вторичного фонда. При этом предлагается несколько вариантов, из которых он может выбрать. Если предложенные варианты не устраивают, гражданина могут выселить из аварийной квартиры по судебному постановлению в Кингисеппе (Кингисеппский район) с предоставлением компенсации за утраченное жильё.
Администрация
Организация
| Учреждение | Администрация |
| В каком районе находится | Кингисеппский |
 | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:30 |
| Сайт организации | https://new.kingisepplo.ru |
| В каком регионе | Ленинградская область |
| Номер телефона | +7 (81375) 4-88-00 (приемная) +7 (81375) 4-88-02 (факс) +7 (81375) 4-88-88 (Единая дежурно-диспетчерская служба) |
| Адрес | Ленинградская область, Кингисеппский район, Кингисепп, проспект Карла Маркса, 2а |
| Электронная почта | adm@kingisepplo.ru |
