В конце 2019 года приняты дополнения в ЖК РФ, с этого момента изменилась процедура переселения жителей из домов, признанных непригодными для проживания. Права собственников квартир в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регламентируются ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Переселение или компенсация
Теперь владельцы жилья в таких строениях оказались разделены на две категории:
- вправе по своему усмотрению выбрать между переездом в новую жилплощадь либо получением денежной компенсации;
- владельцы, которым выплачивается только компенсация.
До этого момента каждый жилец мог выбирать между новой квартирой и получением денежного возмещения. Обычно, выгоднее было получить от муниципалитета в Кемерово (Заводский район) новое жильё, при расчете площади которого используется выкупная цена старой недвижимости.
В настоящее время часть собственников жилья в аварийных зданиях лишена права выбора. В эту категорию относят собственников, которые приобрели квартиру в доме, после того, как он получил статус аварийного. Исключение составляют граждане, зарегистрировавшие право собственности на квартиру, полученную по праву наследования. Так, законодатель обезопасил местные органы власти от возможных незаконных действий с аварийным жильём.
Что делать, если дом признали аварийным
Если специальная комиссия вынесла решение о признании дома аварийным, он добавляется в региональный реестр по переселению. После этого формируется план расселения, ознакомиться с которым можно в администрации, департаменте архитектуры. О будущем расселении владелец квартиры информируется заранее, обычно за 3-6 месяцев.
В среднем по России, основная масса аварийного жилья расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если здание находится в катастрофическом состоянии, имеет место реальная угроза здоровью, жизни проживающих там граждан, они будут переселены во внеочередном порядке сразу после получения результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда расселяют
Владельцам, чьи квартиры расположены в аварийных домах, выделяют жильё с учетом имеющегося у них на момент расселения метража. При расчёте площади учитывается общий метраж, а не жилой. Переселение осуществляется в границах района, где находится аварийным дом.
Расселению могут подлежать и «коммуналки», в этом случае собственники смогут претендовать на комнату или отдельную квартиру.
По программе переселения гражданин может получить квартиру, как в новостройке, так и жилье из вторичного фонда. При этом на выбор даются несколько вариантов, из которых он имеет возможность выбрать. Если предложенные варианты не устраивают, гражданина могут выселить из аварийного дома через суд в Кемерово (Заводский район) с выплатной компенсации за утраченное жильё.
Управление
Куда обращаться
| Название учреждения | Управление |
| В каком районе находится | Заводский |
 | |
| Почта | |
| Сайт организации | https://www.kemerovo.ru |
| Телефоны | +7 (3842) 32-10-71 |
| Когда работает | нет информации |
| Адрес организации | Кемеровская область, Кемерово, 3-й Иланский переулок, 7 |
| В каком регионе | Кемеровская область |
Карта
Управление
Где выдают
| Название учреждения | Управление |
| Район | Заводский |
| | |
| Номер телефона | +7 (3842) 75-39-56 +7 (3842) 75-23-32 |
| Website | https://www.kemerovo.ru |
| В каком регионе РФ | Кемеровская область |
| Режим работы | нет информации |
| Адрес | Кемеровская область, Кемерово, Карболитовская улица, 7 |
