В конце 2019 года внесены дополнения в ЖК РФ, с этого момента изменилась процедура переселения жителей из домов, признанных непригодными для проживания. Права собственников квартир в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регламентируются ст. 32 Жилищного кодекса РФ.
Переселение или компенсация
Теперь собственники квартир в таких строениях подразделяются на две категории:
- вправе по своему усмотрению выбрать между переездом в новую жилплощадь либо получением денежного возмещения;
- собственники, которым выплачивается исключительно компенсация.
До этого момента каждый жилец мог выбирать между новой квартирой и получением денежной выплаты. Как правило, выгоднее было запрашивать от администрации в Казани (Вахитовский район) новое жильё, при расчете площади которого используется рыночная цена старой недвижимости.
В настоящее время часть собственников жилья в аварийных домах не имеет право выбора. В эту категорию попадают владельцы, которые приобрели квартиру в доме, после того, как он получил статус аварийного. Исключением являются лица, зарегистрировавшие право собственности на аварийное жилье путём вступления в наследство. Так, закон защищает органы самоуправления от возможных незаконных действий с аварийным жильём.
Что делать, если дом признали аварийным
Если специальная комиссия вынесла решение о признании дома аварийным, он добавляется в региональный реестр по переселению. После этого разрабатывается порядок расселения, ознакомиться с которым можно в администрации, департаменте архитектуры. О будущем расселении собственник уведомляется заблаговременно, обычно за 3-6 месяцев.
Согласно общероссийской статистике, основная масса аварийного жилья расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если строение пребывает в катастрофическом состоянии, имеет место реальная угроза здоровью, жизни проживающих там граждан, они будут отселены во внеочередном порядке сразу после получения результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда переселяют
Владельцам, чьи квартиры расположены в аварийных домах, выделяют жильё с учетом имеющегося у них на момент расселения метража. При расчёте площади берется общий метраж, а не жилой. Переселение осуществляется в границах района, где и проживал гражданин.
Расселению могут подлежать и коммунальные квартиры, в этом случае собственники будут претендовать на комнату или полноценную квартиру.
По программе переселения гражданин может рассчитывать на квартиру, как в новостройке, так и жилье из вторичного фонда. При этом предлагается несколько вариантов, из которых он имеет возможность выбрать. Если ни одна из квартир не устраивает, собственника могут выселить из аварийной квартиры через суд в Казани (Вахитовский район) с выплатной компенсации за утраченное жильё.
Мэрия
Где оформить
| Название организации | Мэрия |
| В каком районе находится | Вахитовский |
 | |
| Телефон | +7 (843) 222-05-00 +7 (843) 222-05-01 |
| Адрес организации | Республика Татарстан, Казань, Кремлевская улица, 3 |
| Site | https://www.kzn.ru https://metshin.ru |
| Электронная почта | it.kazan@tatar.ru |
| В каком регионе | Татарстан (республика) |
| Время работы | нет информации |
