В конце 2019 года приняты дополнения в ЖК РФ, с этого момента изменился порядок расселения жителей аварийных домов. Права владельцев недвижимости в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регулируются ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Переселение или компенсация
Теперь собственники жилья в таких зданиях подразделяются на две категории:
- вправе по своему усмотрению выбрать между переездом в новую жилплощадь либо получением денежного возмещения;
- владельцы, которым предоставляется только компенсация.
До этого момента каждый жилец имел право выбора между новой квартирой и получением денежного возмещения. Обычно, выгоднее было запрашивать от администрации в Каменке (Каменский район) новое жильё, при определении площади которого используется выкупная стоимость старой квартиры.
Теперь часть собственников жилья в аварийных зданиях не имеет право выбора. В эту категорию попадают владельцы, которые купили квартиру в доме, после того, как он получил статус аварийного. Исключением являются лица, зарегистрировавшие право собственности на квартиру, полученную по праву наследования. Таким образом, закон защищает местные органы власти от возможных незаконных действий с аварийным жильём.
Что делать, если дом признали аварийным
Если специальная комиссия вынесла решение о признании дома аварийным, он заносится в региональную базу по переселению. После этого формируется план расселения, увидеть который можно в администрации, департаменте архитектуры. О будущем расселении собственник информируется заблаговременно, как правило за 3-6 месяцев.
Согласно общероссийской статистике, большинство аварийных домов расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если здание находится в катастрофическом состоянии, существует реальная угроза безопасности жильцов, они будут отселены в экстренном порядке непосредственно после публикации результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда расселяют
Собственникам, чьи квартиры расположены в аварийных домах, выделяют жильё с учетом имеющегося у них на момент расселения метража. При определении площади учитывается общий метраж, а не жилой. Переселение осуществляется в пределах района, где находится аварийным дом.
Расселению могут подлежать и «коммуналки», в таком случае собственники будут претендовать на комнату или отдельную квартиру.
По программе переселения гражданин может рассчитывать на квартиру, как в новостройке, так и жилье из вторичного фонда. При этом предлагается несколько вариантов, из которых он может выбрать. Если предложенные варианты не устраивают, гражданина могут выселить из аварийной квартиры через суд в Каменке (Каменский район) с предоставлением возмещения за утраченное жильё.
Администрация
Куда обращаться
| Учреждение | Администрация |
| В каком районе | Каменский |
 | |
| Телефоны | +7 (84156) 2-06-86 (приемная) |
| В каком регионе РФ | Пензенская область |
| kamg_adm@sura.ru | |
| Адрес учреждения | Пензенская область, Каменский район, Каменка, Советская улица, 107 |
| Режим работы | нет информации |
| Сайт организации | http://gkam.kamenka.pnzreg.ru |
