В конце 2019 года внесены поправки к Жилищному кодексу, с этого момента изменилась процедура расселения жителей аварийных домов. Права собственников квартир в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регламентируются статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Переселение или компенсация
Теперь собственники жилья в таких строениях оказались разделены на две категории:
- вправе по своему усмотрению выбрать между переездом в новую жилплощадь или получением денежного возмещения;
- владельцы, которым выплачивается исключительно компенсация.
До этого момента каждый жилец мог выбирать между новой квартирой и получением денежного возмещения. Как правило, выгоднее было получить от администрации в Истре новое жильё, при определении площади которого используется рыночная цена старой квартиры.
Теперь часть собственников жилья в аварийных домах не имеет право выбора. В эту категорию относят собственников, которые приобрели жилплощадь в доме, после того, как он получил статус аварийного. Исключение составляют граждане, зарегистрировавшие право собственности на квартиру, полученную по праву наследования. Так, закон защищает органы самоуправления от возможных незаконных действий с аварийным жильём.
Что делать, если здание признано аварийным
Если специальная комиссия вынесла решение о признании дома аварийным, он добавляется в региональную базу по переселению. После этого формируется порядок расселения, увидеть который можно в администрации, департаменте архитектуры. О факте будущего переселения владелец квартиры уведомляется заблаговременно, обычно за 3-6 месяцев.
Согласно общероссийской статистике, основная масса аварийного жилья расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если строение находится в критическом состоянии, существует реальная угроза здоровью, жизни жильцов, они будут переселены в экстренном порядке сразу после публикации результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда расселяют
Владельцам, чьи квартиры признаны аварийными, выделяют жильё с учетом имеющегося у них на момент расселения метража. При расчёте площади берется общий метраж, а не жилой. Переселение осуществляется в границах района, где и проживал гражданин.
Расселению могут подлежать и коммунальные квартиры, в таком случае собственники будут претендовать на комнату или полноценную квартиру.
По программе переселения гражданин может получить квартиру, как в новом доме, так и жилье из вторичного фонда. При этом предлагается несколько вариантов, из которых он может выбрать. Если ни одна из квартир не устраивает, собственника могут выселить из аварийной квартиры по судебному постановлению в Истре с выплатной компенсации за утраченное жильё.
Администрация городского округа Истра
Где получить
| Название организации | Администрация городского округа Истра |
| Район | |
 | |
| Регион | Московская область |
| Адрес организации | Московская область, Истра, площадь Революции, 4 |
| Сайт учреждения | http://istra-adm.ru |
| Телефон | +7 (49831) 4-19-91 |
| Электронная почта | adm-istra@mail.ru |
| Часы работы | нет информации |
