В конце 2019 года приняты дополнения в ЖК РФ, с этого момента изменился порядок переселения жителей из домов, признанных непригодными для проживания. Права собственников квартир в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регламентируются ст. 32 Жилищного кодекса РФ.
Переселение или компенсация
Теперь собственники жилья в таких зданиях оказались разделены на две категории:
- могут по своему желанию выбрать между переездом в новую квартиру либо получением денежного возмещения;
- собственники, которым выплачивается исключительно компенсация.
До внесения изменений в Жилищный кодекс каждый жилец мог выбирать между новой квартирой и получением денежной выплаты. Как правило, выгоднее было получить от муниципалитета в Хабаровске (Центральный район) новое жильё, при расчете площади которого используется выкупная стоимость старой квартиры.
Теперь часть владельцев квартир в аварийных домах лишена права выбора. В эту группу относят собственников, которые купили жилплощадь в доме, после того, как он получил статус аварийного. Исключение составляют лица, оформившие право собственности на квартиру, полученную по праву наследования. Таким образом, закон защищает органы самоуправления от возможных незаконных действий с аварийным жильём.
Что делать, если дом признали аварийным
Если специальная комиссия признала дом аварийным, он добавляется в региональную базу по переселению. После этого разрабатывается план расселения, увидеть который можно в администрации, департаменте архитектуры. О будущем расселении собственник информируется заблаговременно, обычно за 3-6 месяцев.
Согласно общероссийской статистике, большинство аварийных домов расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если здание находится в катастрофическом состоянии, существует реальная угроза здоровью, жизни проживающих там граждан, они будут отселены в экстренном порядке сразу после публикации результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда расселяют
Владельцам, чьи квартиры расположены в аварийных домах, выделяют жильё с учетом имеющегося у них на момент расселения метража. При определении площади учитывается общий метраж, а не жилой. Поиск нового жилья осуществляется в пределах района, где находится аварийным дом.
Расселению могут подлежать и коммунальные квартиры, в таком случае жильцы будут претендовать на комнату либо отдельную квартиру.
По программе переселения гражданин может рассчитывать на квартиру, как в новом доме, так и жилье из вторичного фонда. При этом на выбор даются несколько вариантов, из которых он может выбрать. Если предложенные варианты не устраивают, гражданина могут выселить из аварийной квартиры через суд в Хабаровске (Центральный район) с предоставлением возмещения за утраченное жильё.
Комитет
Организация
| Учреждение | Комитет |
| Район | Центральный |
 | |
| Адрес | Хабаровский край, Хабаровск, улица Фрунзе, 60 |
| В каком регионе РФ | Хабаровский край |
| Телефоны | +7 (4212) 32-71-12 +7 (4212) 32-96-42 (факс) |
| Часы работы | нет информации |
| Сайт | https://www.khabarovskadm.ru |
| Почта | centrecom@khabarovskadm.ru |
