В конце 2019 года приняты дополнения в ЖК РФ, с этого момента изменился порядок расселения жителей аварийных домов. Права владельцев недвижимости в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регулируются ст. 32 Жилищного кодекса РФ.
Переселение или компенсация
Теперь владельцы квартир в таких строениях оказались разделены на две категории:
- вправе по своему желанию выбрать между переселением в новую жилплощадь либо получением денежного возмещения;
- собственники, которым выплачивается исключительно компенсация.
До внесения изменений в Жилищный кодекс каждый жилец имел право выбора между новой квартирой и получением денежного возмещения. Обычно, выгоднее было получить от муниципалитета в Городце (Городецкий район) новое жильё, при расчете площади которого используется выкупная цена старой недвижимости.
Теперь часть владельцев квартир в аварийных зданиях лишена права выбора. В эту группу относят собственников, которые приобрели квартиру в доме, после того, как он получил статус аварийного. Исключение составляют лица, зарегистрировавшие право собственности на аварийное жилье путём вступления в наследство. Так, закон защищает местные органы власти от возможных махинаций с аварийным жильём.
Что делать, если здание признано аварийным
Если специальная комиссия вынесла решение о признании дома аварийным, он заносится в региональный реестр по переселению. После этого разрабатывается план расселения, увидеть который можно в администрации, департаменте архитектуры. О будущем расселении владелец квартиры уведомляется заблаговременно, обычно за 3-6 месяцев.
В среднем по России, основная масса аварийного жилья расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если строение пребывает в критическом состоянии, имеет место реальная угроза безопасности проживающих там граждан, они будут отселены во внеочередном порядке сразу после получения результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда переселяют
Владельцам, чьи квартиры признаны аварийными, выделяют жильё той же комнатности, соразмерности метража. При расчёте площади берется общий метраж, а не жилой. Переселение осуществляется в границах района, где находится аварийным дом.
Расселению могут подлежать и «коммуналки», в этом случае жильцы будут претендовать на комнату либо полноценную квартиру.
По программе переселения гражданин может получить квартиру, как в новом доме, так и жилье из вторичного фонда. При этом предлагается несколько вариантов, из которых он имеет возможность выбрать. Если ни одна из квартир не устраивает, собственника могут выселить из аварийного дома по судебному постановлению в Городце (Городецкий район) с выплатной возмещения за утраченное жильё.
Администрация
Куда обращаться
| Название организации | Администрация |
| В каком районе | Городецкий |
 | |
| admgrd@adm.grd.nnov.ru | |
| Номера телефонов | +7 (83161) 9-10-59 (запись на прием) |
| Когда работает | нет информации |
| Сайт учреждения | https://www.gorodets-adm.ru |
| В каком регионе | Нижегородская область |
| Адрес | Нижегородская область, Городецкий район, Городец, Пролетарская площадь, 30 |
