В конце 2019 года приняты дополнения в ЖК РФ, с этого момента изменилась процедура расселения жителей аварийных домов. Права владельцев недвижимости в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регламентируются ст. 32 Жилищного кодекса РФ.
Переселение или компенсация
Теперь владельцы квартир в таких строениях оказались разделены на две категории:
- вправе по своему желанию выбрать между переездом в новую жилплощадь либо получением денежного возмещения;
- владельцы, которым предоставляется исключительно компенсация.
До внесения изменений в Жилищный кодекс каждый жилец мог выбирать между новой квартирой и получением денежной выплаты. Как правило, выгоднее было получить от администрации в Электростали новое жильё, при расчете площади которого используется выкупная стоимость старой недвижимости.
Теперь часть владельцев жилья в аварийных домах лишена права выбора. В эту категорию относят собственников, которые приобрели квартиру в доме, после того, как он был признан аварийным. Исключение составляют лица, оформившие право собственности на аварийное жилье путём вступления в наследство. Таким образом, закон защищает местные органы власти от возможных незаконных действий с аварийным жильём.
Что делать, если здание признано аварийным
Если специальная комиссия признала дом аварийным, он добавляется в региональный реестр по переселению. После этого формируется план расселения, ознакомиться с которым можно в администрации, департаменте архитектуры. О факте будущего переселения владелец квартиры информируется заблаговременно, обычно за 3-6 месяцев.
В среднем по России, основная масса аварийного жилья расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если здание находится в катастрофическом состоянии, имеет место реальная угроза безопасности жильцов, они будут отселены в экстренном порядке сразу после публикации результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда переселяют
Собственникам, чьи квартиры расположены в аварийных домах, выделяют жильё той же комнатности, соразмерности метража. При определении площади берется общий метраж, а не жилой. Поиск нового жилья осуществляется в границах района, где и проживал гражданин.
Расселению могут подлежать и коммунальные квартиры, в этом случае собственники будут претендовать на комнату или отдельную квартиру.
По программе переселения гражданин может получить квартиру, как в новостройке, так и жилье из вторичного фонда. При этом на выбор даются несколько вариантов, из которых он может выбрать. Если предложенные варианты не устраивают, собственника могут выселить из аварийной квартиры по судебному постановлению в Электростали с предоставлением возмещения за утраченное жильё.
Администрация
Где оформить
| Учреждение | Администрация |
| В каком районе находится | |
 | |
| Часы работы | нет информации |
| Почта | elstal@mosreg.ru |
| Адрес | Московская область, Электросталь, улица Мира, 5 |
| Регион | Московская область |
| Site | http://www.electrostal.ru |
| Телефоны | +7 (496) 571-98-54 +7 (496) 573-64-62 (факс) |
