В конце 2019 года внесены поправки к Жилищному кодексу, с этого момента изменилась процедура расселения жителей аварийных домов. Права владельцев недвижимости в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регламентируются ст. 32 Жилищного кодекса РФ.
Переселение или компенсация
Теперь собственники квартир в таких зданиях подразделяются на две категории:
- вправе по своему желанию выбрать между переселением в новую жилплощадь или получением денежной компенсации;
- владельцы, которым выплачивается только компенсация.
До этого момента каждый жилец имел право выбора между новой квартирой и получением денежной выплаты. Обычно, выгоднее было получить от муниципалитета в Дубне новое жильё, при определении площади которого используется выкупная стоимость старой квартиры.
В настоящее время часть владельцев жилья в аварийных зданиях лишена права выбора. В эту группу относят собственников, которые купили жилплощадь в доме, после того, как он был признан аварийным. Исключение составляют граждане, оформившие право собственности на аварийное жилье путём вступления в наследство. Так, законодатель обезопасил органы самоуправления от возможных незаконных действий с аварийным жильём.
Что делать, если дом признали аварийным
Если специальная комиссия вынесла решение о признании дома аварийным, он заносится в региональный реестр по переселению. После этого формируется порядок расселения, ознакомиться с которым можно в администрации, департаменте архитектуры. О будущем расселении владелец квартиры информируется заблаговременно, как правило за 3-6 месяцев.
Согласно общероссийской статистике, большинство аварийных домов расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если строение находится в критическом состоянии, существует реальная угроза безопасности проживающих там граждан, они будут отселены в экстренном порядке непосредственно после публикации результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда расселяют
Владельцам, чьи квартиры признаны аварийными, выделяют жильё той же комнатности, соразмерности метража. При расчёте площади учитывается общий метраж, а не жилой. Поиск нового жилья осуществляется в пределах района, где находится аварийным дом.
Расселению могут подлежать и коммунальные квартиры, в этом случае собственники смогут претендовать на комнату или отдельную квартиру.
По программе переселения гражданин может рассчитывать на квартиру, как в новом доме, так и жилье из вторичного фонда. При этом предлагается несколько вариантов, из которых он может выбрать. Если предложенные варианты не устраивают, собственника могут выселить из аварийной квартиры через суд в Дубне с выплатной возмещения за утраченное жильё.
Администрация
Учреждение
| Название учреждения | Администрация |
| В каком районе находится | |
 | |
| Электронная почта | dubna@mosreg.ru |
| В каком регионе | Московская область |
| Часы работы | нет информации |
| Website | http://naukograd-dubna.ru |
| Телефон | +7 (49621) 8-05-05 |
| Адрес организации | Московская область, Дубна, улица Академика Балдина, 2 |
