В конце 2019 года приняты дополнения в ЖК РФ, с этого момента изменился порядок переселения жителей из домов, признанных непригодными для проживания. Права собственников квартир в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регламентируются ст. 32 Жилищного кодекса РФ.
Переселение или компенсация
Теперь владельцы квартир в таких зданиях подразделяются на две категории:
- вправе по своему желанию выбрать между переездом в новую квартиру либо получением денежного возмещения;
- владельцы, которым выплачивается только компенсация.
До этого момента каждый жилец мог выбирать между новой квартирой и получением денежного возмещения. Как правило, выгоднее было получить от муниципалитета в Чите (Центральный район) новое жильё, при расчете площади которого используется выкупная стоимость старой недвижимости.
Теперь часть собственников жилья в аварийных домах не имеет право выбора. В эту категорию попадают владельцы, которые купили жилплощадь в доме, после того, как он был признан аварийным. Исключение составляют граждане, оформившие право собственности на аварийное жилье путём вступления в наследство. Таким образом, закон защищает органы самоуправления от возможных незаконных действий с аварийным жильём.
Что делать, если дом признали аварийным
Если специальная комиссия признала дом аварийным, он добавляется в региональный реестр по переселению. После этого разрабатывается план расселения, увидеть который можно в администрации, департаменте архитектуры. О факте будущего переселения собственник информируется заблаговременно, как правило за 3-6 месяцев.
Согласно общероссийской статистике, большинство аварийных домов расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если строение находится в катастрофическом состоянии, имеет место реальная угроза здоровью, жизни жильцов, они будут отселены во внеочередном порядке сразу после публикации результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда переселяют
Владельцам, чьи квартиры признаны аварийными, выделяют жильё с учетом имеющегося у них на момент расселения метража. При расчёте площади берется общий метраж, а не жилой. Переселение осуществляется в границах района, где и проживал гражданин.
Расселению могут подлежать и коммунальные квартиры, в этом случае жильцы будут претендовать на комнату или полноценную квартиру.
По программе переселения гражданин может рассчитывать на квартиру, как в новом доме, так и жилье из вторичного фонда. При этом предлагается несколько вариантов, из которых он имеет возможность выбрать. Если ни одна из квартир не устраивает, собственника могут выселить из аварийной квартиры по судебному постановлению в Чите (Центральный район) с предоставлением компенсации за утраченное жильё.
Администрация
Учреждение
| Название | Администрация |
| В каком районе находится | Центральный |
 | |
| В каком регионе РФ | Забайкальский край |
| Режим работы | нет информации |
| Какой адрес | Забайкальский край, Чита, улица Бутина, 39 |
| Телефоны | +7 (3022) 35-24-07 +7 (3022) 32-06-85 |
| Сайт | http://www.admin.chita.ru |
| info@admin.chita.ru |
Карта и адрес
Администрация
Учреждение
| Учреждение | Администрация |
| Район | Центральный |
| | |
| Адрес учреждения | Забайкальский край, Чита, улица Богомягкова, 23 |
| Site | http://www.admin.chita.ru |
| Регион | Забайкальский край |
| Почта | center_75@mail.ru |
| Режим работы | нет информации |
| Телефон | +7 (3022) 35-35-63 |
