В конце 2019 года приняты поправки к Жилищному кодексу, с этого момента изменилась процедура переселения жителей из домов, признанных непригодными для проживания. Права владельцев недвижимости в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регламентируются ст. 32 Жилищного кодекса РФ.
Переселение или компенсация
Теперь собственники квартир в таких строениях подразделяются на две категории:
- вправе по своему усмотрению выбрать между переселением в новую жилплощадь либо получением денежной компенсации;
- владельцы, которым выплачивается исключительно компенсация.
До этого момента каждый жилец имел право выбора между новой квартирой и получением денежной выплаты. Как правило, выгоднее было запрашивать от муниципалитета в Черемхово новое жильё, при определении площади которого используется рыночная цена старой квартиры.
В настоящее время часть собственников квартир в аварийных зданиях лишена права выбора. В эту категорию относят собственников, которые купили жилплощадь в доме, после того, как он получил статус аварийного. Исключение составляют граждане, оформившие право собственности на квартиру, полученную по праву наследования. Таким образом, законодатель обезопасил местные органы власти от возможных незаконных действий с аварийным жильём.
Что делать, если дом признали аварийным
Если специальная комиссия вынесла решение о признании дома аварийным, он заносится в региональную базу по переселению. После этого разрабатывается порядок расселения, ознакомиться с которым можно в администрации, департаменте архитектуры. О факте будущего переселения владелец квартиры уведомляется заранее, как правило за 3-6 месяцев.
Согласно общероссийской статистике, большинство аварийных домов расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если здание пребывает в критическом состоянии, имеет место реальная угроза безопасности жильцов, они будут отселены в экстренном порядке непосредственно после публикации результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда расселяют
Собственникам, чьи квартиры расположены в аварийных домах, выделяют жильё с учетом имеющегося у них на момент расселения метража. При расчёте площади учитывается общий метраж, а не жилой. Поиск нового жилья осуществляется в границах района, где и проживал гражданин.
Расселению могут подлежать и «коммуналки», в этом случае жильцы будут претендовать на комнату или полноценную квартиру.
По программе переселения гражданин может получить квартиру, как в новостройке, так и жилье из вторичного фонда. При этом предлагается несколько вариантов, из которых он имеет возможность выбрать. Если ни одна из квартир не устраивает, собственника могут выселить из аварийной квартиры по судебному постановлению в Черемхово с предоставлением компенсации за утраченное жильё.
Администрация
Куда обратиться
| Название организации | Администрация |
| В каком районе | |
 | |
| Когда работает | нет информации |
| Почта | inform@admcher.ru |
| Телефоны | +7 (39546) 5-25-33 (приемная) +7 (39546) 5-25-42 +7 (39546) 5-14-37 (факс) |
| В каком регионе РФ | Иркутская область |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Черемхово, улица Ференца Патаки, 6 |
| Website | http://admcher.ru |
