В конце 2019 года приняты дополнения в ЖК РФ, с этого момента изменилась процедура переселения жителей из домов, признанных непригодными для проживания. Права собственников квартир в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регулируются статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Переселение или компенсация
Теперь владельцы квартир в таких строениях оказались разделены на две категории:
- могут по своему усмотрению выбрать между переездом в новую квартиру либо получением денежного возмещения;
- владельцы, которым выплачивается только компенсация.
До этого момента каждый жилец мог выбирать между новой квартирой и получением денежной выплаты. Обычно, выгоднее было запрашивать от муниципалитета в Борисоглебске новое жильё, при определении площади которого используется выкупная стоимость старой недвижимости.
Теперь часть владельцев квартир в аварийных домах не имеет право выбора. В эту группу попадают владельцы, которые купили жилплощадь в доме, после того, как он был признан аварийным. Исключение составляют граждане, зарегистрировавшие право собственности на аварийное жилье путём вступления в наследство. Так, законодатель обезопасил местные органы власти от возможных махинаций с аварийным жильём.
Что делать, если дом признали аварийным
Если специальная комиссия вынесла решение о признании дома аварийным, он добавляется в региональную базу по переселению. После этого формируется порядок расселения, ознакомиться с которым можно в администрации, департаменте архитектуры. О факте будущего переселения владелец квартиры информируется заранее, как правило за 3-6 месяцев.
Согласно общероссийской статистике, основная масса аварийного жилья расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если строение пребывает в катастрофическом состоянии, имеет место реальная угроза безопасности жильцов, они будут переселены во внеочередном порядке сразу после получения результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда переселяют
Владельцам, чьи квартиры признаны аварийными, выделяют жильё той же комнатности, соразмерности метража. При определении площади учитывается общий метраж, а не жилой. Поиск нового жилья осуществляется в пределах района, где и проживал гражданин.
Расселению могут подлежать и «коммуналки», в таком случае собственники будут претендовать на комнату или отдельную квартиру.
По программе переселения гражданин может получить квартиру, как в новостройке, так и жилье из вторичного фонда. При этом предлагается несколько вариантов, из которых он имеет возможность выбрать. Если предложенные варианты не устраивают, собственника могут выселить из аварийного дома по судебному постановлению в Борисоглебске с выплатной компенсации за утраченное жильё.
Администрация
Куда обращаться
| Название учреждения | Администрация |
| В каком районе находится | |
 | |
| Website | http://adminborisoglebsk.ru |
| В каком регионе РФ | Воронежская область |
| Какой адрес | Воронежская область, Борисоглебск, улица Свободы, 207 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Телефонный номер | +7 (47354) 6-05-01 (приемная) +7 (47354) 6-22-67 (факс) |
| boris@govvrn.ru |
