В конце 2019 года внесены поправки к Жилищному кодексу, с этого момента изменилась процедура расселения жителей аварийных домов. Права собственников квартир в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регламентируются статьей 32 Жилищного кодекса РФ.
Переселение или компенсация
Теперь собственники жилья в таких зданиях подразделяются на две категории:
- могут по своему желанию выбрать между переездом в новую жилплощадь или получением денежного возмещения;
- владельцы, которым выплачивается только компенсация.
До внесения изменений в Жилищный кодекс каждый жилец мог выбирать между новой квартирой и получением денежной выплаты. Как правило, выгоднее было получить от муниципалитета в Болотном (Болотнинский район) новое жильё, при расчете площади которого используется выкупная стоимость старой квартиры.
В настоящее время часть владельцев квартир в аварийных зданиях не имеет право выбора. В эту категорию попадают владельцы, которые приобрели жилплощадь в доме, после того, как он получил статус аварийного. Исключением являются лица, зарегистрировавшие право собственности на аварийное жилье путём вступления в наследство. Таким образом, закон защищает органы самоуправления от возможных махинаций с аварийным жильём.
Что делать, если здание признано аварийным
Если специальная комиссия признала дом аварийным, он заносится в региональный реестр по переселению. После этого формируется план расселения, увидеть который можно в администрации, департаменте архитектуры. О будущем расселении владелец квартиры информируется заблаговременно, как правило за 3-6 месяцев.
Согласно общероссийской статистике, основная масса аварийного жилья расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если строение находится в критическом состоянии, существует реальная угроза безопасности проживающих там граждан, они будут отселены в экстренном порядке непосредственно после публикации результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда расселяют
Собственникам, чьи квартиры признаны аварийными, выделяют жильё той же комнатности, соразмерности метража. При определении площади учитывается общий метраж, а не жилой. Поиск нового жилья осуществляется в пределах района, где находится аварийным дом.
Расселению могут подлежать и «коммуналки», в таком случае собственники смогут претендовать на комнату или полноценную квартиру.
По программе переселения гражданин может получить квартиру, как в новостройке, так и жилье из вторичного фонда. При этом предлагается несколько вариантов, из которых он имеет возможность выбрать. Если ни одна из квартир не устраивает, собственника могут выселить из аварийной квартиры через суд в Болотном (Болотнинский район) с предоставлением компенсации за утраченное жильё.
Администрация
Куда обращаться
| Название | Администрация |
| В каком районе находится | Болотнинский |
 | |
| В каком регионе РФ | Новосибирская область |
| Номера телефонов | +7 (38349) 2-28-70 +7 (38349) 2-27-39 |
| Когда работает | нет информации |
| Адрес организации | Новосибирская область, Болотнинский район, Болотное, Советская улица, 9 |
| Сайт организации | http://bolotnoecity.nso.ru |
| gorod@bolotnoe.ru |
