В конце 2019 года внесены поправки к Жилищному кодексу, с этого момента изменился порядок переселения жителей из домов, признанных непригодными для проживания. Права собственников квартир в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регулируются статьей 32 Жилищного кодекса РФ.
Переселение или компенсация
Теперь собственники квартир в таких зданиях подразделяются на две категории:
- вправе по своему желанию выбрать между переездом в новую квартиру либо получением денежного возмещения;
- собственники, которым предоставляется только компенсация.
До этого момента каждый жилец мог выбирать между новой квартирой и получением денежного возмещения. Обычно, выгоднее было получить от администрации в Белоярском (Белоярский район) новое жильё, при расчете площади которого используется рыночная цена старой квартиры.
В настоящее время часть собственников квартир в аварийных домах лишена права выбора. В эту категорию попадают владельцы, которые купили квартиру в доме, после того, как он был признан аварийным. Исключением являются граждане, оформившие право собственности на квартиру, полученную по праву наследования. Таким образом, законодатель обезопасил органы самоуправления от возможных незаконных действий с аварийным жильём.
Что делать, если здание признано аварийным
Если специальная комиссия вынесла решение о признании дома аварийным, он заносится в региональную базу по переселению. После этого формируется план расселения, увидеть который можно в администрации, департаменте архитектуры. О будущем расселении собственник уведомляется заранее, как правило за 3-6 месяцев.
Согласно общероссийской статистике, большинство аварийных домов расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если здание находится в критическом состоянии, существует реальная угроза здоровью, жизни проживающих там граждан, они будут отселены во внеочередном порядке непосредственно после получения результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда переселяют
Собственникам, чьи квартиры расположены в аварийных домах, выделяют жильё с учетом имеющегося у них на момент расселения метража. При определении площади учитывается общий метраж, а не жилой. Поиск нового жилья осуществляется в пределах района, где находится аварийным дом.
Расселению могут подлежать и «коммуналки», в таком случае жильцы будут претендовать на комнату либо полноценную квартиру.
По программе переселения гражданин может рассчитывать на квартиру, как в новом доме, так и жилье из вторичного фонда. При этом на выбор даются несколько вариантов, из которых он может выбрать. Если предложенные варианты не устраивают, собственника могут выселить из аварийного дома через суд в Белоярском (Белоярский район) с предоставлением компенсации за утраченное жильё.
Администрация
Организация
| Название | Администрация |
| Район | Белоярский |
 | |
| Номер телефона | +7 (34670) 6-21-90 +7 (34670) 2-22-24 |
| basyrovnf@admbel.ru | |
| Адрес | Ханты-Мансийский автономный округ, Белоярский район, Белоярский, Центральная улица, 9 |
| Когда работает | нет информации |
| Сайт организации | http://admbelgor.ru |
| В каком регионе РФ | Ханты-Мансийский автономный округ |
