В конце 2019 года приняты поправки к Жилищному кодексу, с этого момента изменился порядок переселения жителей из домов, признанных непригодными для проживания. Права собственников квартир в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регламентируются статьей 32 Жилищного кодекса РФ.
Переселение или компенсация
Теперь собственники жилья в таких зданиях подразделяются на две категории:
- вправе по своему желанию выбрать между переездом в новую квартиру или получением денежного возмещения;
- собственники, которым предоставляется только компенсация.
До внесения изменений в Жилищный кодекс каждый жилец имел право выбора между новой квартирой и получением денежного возмещения. Как правило, выгоднее было запрашивать от муниципалитета в Барнауле (Центральный район) новое жильё, при определении площади которого используется выкупная цена старой квартиры.
Теперь часть владельцев квартир в аварийных домах не имеет право выбора. В эту категорию относят собственников, которые купили жилплощадь в доме, после того, как он получил статус аварийного. Исключение составляют лица, зарегистрировавшие право собственности на аварийное жилье путём вступления в наследство. Таким образом, закон защищает органы самоуправления от возможных махинаций с аварийным жильём.
Что делать, если дом признали аварийным
Если специальная комиссия вынесла решение о признании дома аварийным, он заносится в региональную базу по переселению. После этого формируется план расселения, ознакомиться с которым можно в администрации, департаменте архитектуры. О будущем расселении владелец квартиры уведомляется заранее, обычно за 3-6 месяцев.
Согласно общероссийской статистике, основная масса аварийного жилья расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если здание пребывает в катастрофическом состоянии, существует реальная угроза здоровью, жизни жильцов, они будут переселены во внеочередном порядке непосредственно после публикации результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда расселяют
Собственникам, чьи квартиры расположены в аварийных домах, выделяют жильё той же комнатности, соразмерности метража. При определении площади берется общий метраж, а не жилой. Переселение осуществляется в пределах района, где и проживал гражданин.
Расселению могут подлежать и «коммуналки», в этом случае собственники будут претендовать на комнату либо отдельную квартиру.
По программе переселения гражданин может рассчитывать на квартиру, как в новом доме, так и жилье из вторичного фонда. При этом предлагается несколько вариантов, из которых он может выбрать. Если предложенные варианты не устраивают, собственника могут выселить из аварийного дома через суд в Барнауле (Центральный район) с предоставлением компенсации за утраченное жильё.
Администрация
Где оформить
| Название организации | Администрация |
| В каком районе | Центральный |
 | |
| Сайт | http://barnaul.org |
| Регион РФ | Алтайский край |
| adm_centr@centr.barnaul-adm.ru | |
| Какой адрес | Алтайский край, Барнаул, улица Никитина, 60 |
| Время работы | нет информации |
| Номера телефонов | +7 (3852) 63-10-57 +7 (3852) 63-15-34 (приемная главы) +7 (3852) 63-08-25 (Дежурные специалисты по администрации) +7 (3852) 63-05-77 (Телефон/факс) |
