В конце 2019 года приняты поправки к Жилищному кодексу, с этого момента изменился порядок переселения жителей из домов, признанных непригодными для проживания. Права собственников квартир в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регламентируются ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Переселение или компенсация
Теперь владельцы квартир в таких строениях оказались разделены на две категории:
- вправе по своему усмотрению выбрать между переселением в новую жилплощадь либо получением денежной компенсации;
- собственники, которым выплачивается исключительно компенсация.
До внесения изменений в Жилищный кодекс каждый жилец имел право выбора между новой квартирой и получением денежного возмещения. Как правило, выгоднее было получить от муниципалитета в Барабинске (Барабинский район) новое жильё, при определении площади которого используется выкупная цена старой квартиры.
В настоящее время часть собственников квартир в аварийных зданиях не имеет право выбора. В эту группу относят собственников, которые приобрели квартиру в доме, после того, как он был признан аварийным. Исключением являются лица, оформившие право собственности на квартиру, полученную по праву наследования. Так, закон защищает местные органы власти от возможных незаконных действий с аварийным жильём.
Что делать, если дом признали аварийным
Если специальная комиссия признала дом аварийным, он заносится в региональную базу по переселению. После этого разрабатывается план расселения, увидеть который можно в администрации, департаменте архитектуры. О факте будущего переселения собственник уведомляется заблаговременно, обычно за 3-6 месяцев.
Согласно общероссийской статистике, основная масса аварийного жилья расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если здание пребывает в катастрофическом состоянии, имеет место реальная угроза безопасности жильцов, они будут отселены во внеочередном порядке непосредственно после получения результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда переселяют
Собственникам, чьи квартиры расположены в аварийных домах, выделяют жильё той же комнатности, соразмерности метража. При определении площади учитывается общий метраж, а не жилой. Переселение осуществляется в пределах района, где находится аварийным дом.
Расселению могут подлежать и коммунальные квартиры, в этом случае жильцы смогут претендовать на комнату или отдельную квартиру.
По программе переселения гражданин может рассчитывать на квартиру, как в новостройке, так и жилье из вторичного фонда. При этом на выбор даются несколько вариантов, из которых он может выбрать. Если ни одна из квартир не устраивает, гражданина могут выселить из аварийного дома через суд в Барабинске (Барабинский район) с выплатной возмещения за утраченное жильё.
Администрация
Организация
| Название учреждения | Администрация |
| В каком районе | Барабинский |
 | |
| В каком регионе | Новосибирская область |
| Сайт учреждения | http://barabinsk.nso.ru |
| a.barabinska@mail.ru | |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Телефонный номер | +7 (38361) 2-21-55 (приемная) +7 (38361) 2-21-55 (факс) +7 (38361) 2-23-36 (горячая линия) |
| Адрес | Новосибирская область, Барабинский район, Барабинск, улица Каланина, 3 |
