В конце 2019 года внесены дополнения в ЖК РФ, с этого момента изменилась процедура переселения жителей из домов, признанных непригодными для проживания. Права владельцев недвижимости в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регламентируются статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Переселение или компенсация
Теперь собственники квартир в таких зданиях оказались разделены на две категории:
- могут по своему усмотрению выбрать между переселением в новую жилплощадь либо получением денежной компенсации;
- владельцы, которым предоставляется только компенсация.
До этого момента каждый жилец имел право выбора между новой квартирой и получением денежного возмещения. Как правило, выгоднее было получить от муниципалитета в Астрахани (Советский район) новое жильё, при расчете площади которого используется выкупная цена старой недвижимости.
Теперь часть собственников квартир в аварийных домах не имеет право выбора. В эту категорию относят собственников, которые приобрели квартиру в доме, после того, как он был признан аварийным. Исключением являются лица, зарегистрировавшие право собственности на аварийное жилье путём вступления в наследство. Таким образом, законодатель обезопасил органы самоуправления от возможных незаконных действий с аварийным жильём.
Что делать, если дом признали аварийным
Если специальная комиссия признала дом аварийным, он заносится в региональную базу по переселению. После этого разрабатывается порядок расселения, ознакомиться с которым можно в администрации, департаменте архитектуры. О будущем расселении владелец квартиры уведомляется заранее, обычно за 3-6 месяцев.
В среднем по России, основная масса аварийного жилья расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если здание находится в катастрофическом состоянии, имеет место реальная угроза безопасности жильцов, они будут отселены во внеочередном порядке сразу после публикации результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда расселяют
Владельцам, чьи квартиры расположены в аварийных домах, выделяют жильё той же комнатности, соразмерности метража. При определении площади учитывается общий метраж, а не жилой. Поиск нового жилья осуществляется в пределах района, где находится аварийным дом.
Расселению могут подлежать и коммунальные квартиры, в таком случае жильцы будут претендовать на комнату или полноценную квартиру.
По программе переселения гражданин может рассчитывать на квартиру, как в новостройке, так и жилье из вторичного фонда. При этом предлагается несколько вариантов, из которых он имеет возможность выбрать. Если ни одна из квартир не устраивает, гражданина могут выселить из аварийного дома по судебному постановлению в Астрахани (Советский район) с предоставлением возмещения за утраченное жильё.
Администрация
Организация
| Название учреждения | Администрация |
| Район | Советский |
 | |
| Часы работы | нет информации |
| В каком регионе | Астраханская область |
| sovregion@mail.ru | |
| Адрес организации | Астраханская область, Астрахань, улица Набережная Приволжского Затона, 13, корпус 2 |
| Номер телефона | +7 (8512) 49-30-19 (приемная) +7 (8512) 49-25-56 (факс) |
| Сайт учреждения | http://www.astrgorod.ru |
