В конце 2019 года внесены дополнения в ЖК РФ, с этого момента изменился порядок расселения жителей аварийных домов. Права собственников квартир в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регулируются ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Переселение или компенсация
Теперь владельцы квартир в таких строениях оказались разделены на две категории:
- могут по своему усмотрению выбрать между переездом в новую квартиру либо получением денежной компенсации;
- владельцы, которым выплачивается исключительно компенсация.
До внесения изменений в Жилищный кодекс каждый жилец мог выбирать между новой квартирой и получением денежной выплаты. Обычно, выгоднее было запрашивать от муниципалитета в Арзамасе новое жильё, при расчете площади которого используется рыночная цена старой квартиры.
В настоящее время часть владельцев квартир в аварийных домах лишена права выбора. В эту категорию относят собственников, которые купили жилплощадь в доме, после того, как он получил статус аварийного. Исключение составляют лица, зарегистрировавшие право собственности на аварийное жилье путём вступления в наследство. Таким образом, закон защищает органы самоуправления от возможных махинаций с аварийным жильём.
Что делать, если дом признали аварийным
Если специальная комиссия признала дом аварийным, он добавляется в региональную базу по переселению. После этого разрабатывается порядок расселения, ознакомиться с которым можно в администрации, департаменте архитектуры. О факте будущего переселения собственник информируется заранее, как правило за 3-6 месяцев.
Согласно общероссийской статистике, большинство аварийных домов расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если строение пребывает в катастрофическом состоянии, существует реальная угроза здоровью, жизни жильцов, они будут переселены в экстренном порядке сразу после получения результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда переселяют
Владельцам, чьи квартиры расположены в аварийных домах, выделяют жильё с учетом имеющегося у них на момент расселения метража. При расчёте площади берется общий метраж, а не жилой. Поиск нового жилья осуществляется в границах района, где и проживал гражданин.
Расселению могут подлежать и коммунальные квартиры, в этом случае жильцы смогут претендовать на комнату либо полноценную квартиру.
По программе переселения гражданин может рассчитывать на квартиру, как в новостройке, так и жилье из вторичного фонда. При этом на выбор даются несколько вариантов, из которых он имеет возможность выбрать. Если ни одна из квартир не устраивает, гражданина могут выселить из аварийной квартиры по судебному постановлению в Арзамасе с выплатной компенсации за утраченное жильё.
Администрация
Учреждение
| Название | Администрация |
| В каком районе находится | |
 | |
| Электронная почта | official@goradm.arz.nnov.ru |
| Часы работы | нет информации |
| Какой адрес | Нижегородская область, Арзамас, Советская улица, 10 |
| В каком регионе | Нижегородская область |
| Номера телефонов | +7 (83147) 7-57-01 +7 (83147) 7-57-00 (факс) |
| Сайт | http://арзамас.рф |
