В конце 2019 года внесены дополнения в ЖК РФ, с этого момента изменилась процедура переселения жителей из домов, признанных непригодными для проживания. Права собственников квартир в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регламентируются статьей 32 Жилищного кодекса РФ.
Переселение или компенсация
Теперь владельцы квартир в таких строениях подразделяются на две категории:
- могут по своему желанию выбрать между переездом в новую жилплощадь или получением денежной компенсации;
- владельцы, которым предоставляется только компенсация.
До этого момента каждый жилец имел право выбора между новой квартирой и получением денежной выплаты. Обычно, выгоднее было запрашивать от администрации в Артемовском новое жильё, при определении площади которого используется выкупная стоимость старой недвижимости.
Теперь часть владельцев жилья в аварийных зданиях не имеет право выбора. В эту группу относят собственников, которые приобрели жилплощадь в доме, после того, как он был признан аварийным. Исключение составляют граждане, оформившие право собственности на квартиру, полученную по праву наследования. Так, закон защищает местные органы власти от возможных незаконных действий с аварийным жильём.
Что делать, если дом признали аварийным
Если специальная комиссия вынесла решение о признании дома аварийным, он заносится в региональный реестр по переселению. После этого разрабатывается план расселения, увидеть который можно в администрации, департаменте архитектуры. О будущем расселении владелец квартиры информируется заранее, как правило за 3-6 месяцев.
В среднем по России, большинство аварийных домов расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если строение находится в критическом состоянии, имеет место реальная угроза безопасности проживающих там граждан, они будут переселены во внеочередном порядке сразу после получения результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда переселяют
Владельцам, чьи квартиры признаны аварийными, выделяют жильё с учетом имеющегося у них на момент расселения метража. При расчёте площади учитывается общий метраж, а не жилой. Переселение осуществляется в границах района, где и проживал гражданин.
Расселению могут подлежать и коммунальные квартиры, в этом случае жильцы будут претендовать на комнату либо отдельную квартиру.
По программе переселения гражданин может рассчитывать на квартиру, как в новом доме, так и жилье из вторичного фонда. При этом на выбор даются несколько вариантов, из которых он имеет возможность выбрать. Если ни одна из квартир не устраивает, собственника могут выселить из аварийной квартиры по судебному постановлению в Артемовском с предоставлением компенсации за утраченное жильё.
Администрация
Куда обратиться
| Название учреждения | Администрация |
| В каком районе | |
 | |
| Номера телефонов | +7 (34363) 5-93-04 (факс) |
| Время работы | нет информации |
| adm@artemovsky66.ru | |
| Регион | Свердловская область |
| Сайт организации | http://artemovsky66.ru |
| Адрес | Свердловская область, Артемовский, площадь Советов, 3 |
