В конце 2019 года внесены дополнения в ЖК РФ, с этого момента изменился порядок переселения жителей из домов, признанных непригодными для проживания. Права владельцев недвижимости в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регламентируются статьей 32 Жилищного кодекса РФ.
Переселение или компенсация
Теперь владельцы квартир в таких зданиях оказались разделены на две категории:
- вправе по своему усмотрению выбрать между переездом в новую жилплощадь либо получением денежной компенсации;
- собственники, которым предоставляется исключительно компенсация.
До внесения изменений в Жилищный кодекс каждый жилец мог выбирать между новой квартирой и получением денежной выплаты. Как правило, выгоднее было получить от администрации в Абинске (Абинский район) новое жильё, при расчете площади которого используется рыночная цена старой квартиры.
В настоящее время часть собственников квартир в аварийных зданиях не имеет право выбора. В эту группу относят собственников, которые купили жилплощадь в доме, после того, как он был признан аварийным. Исключение составляют лица, оформившие право собственности на квартиру, полученную по праву наследования. Так, законодатель обезопасил органы самоуправления от возможных незаконных действий с аварийным жильём.
Что делать, если дом признали аварийным
Если специальная комиссия вынесла решение о признании дома аварийным, он добавляется в региональный реестр по переселению. После этого формируется порядок расселения, ознакомиться с которым можно в администрации, департаменте архитектуры. О факте будущего переселения собственник информируется заблаговременно, обычно за 3-6 месяцев.
В среднем по России, большинство аварийных домов расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если строение находится в катастрофическом состоянии, имеет место реальная угроза здоровью, жизни жильцов, они будут переселены во внеочередном порядке сразу после получения результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда переселяют
Собственникам, чьи квартиры расположены в аварийных домах, выделяют жильё той же комнатности, соразмерности метража. При расчёте площади берется общий метраж, а не жилой. Переселение осуществляется в границах района, где и проживал гражданин.
Расселению могут подлежать и коммунальные квартиры, в таком случае собственники будут претендовать на комнату или полноценную квартиру.
По программе переселения гражданин может рассчитывать на квартиру, как в новом доме, так и жилье из вторичного фонда. При этом на выбор даются несколько вариантов, из которых он может выбрать. Если ни одна из квартир не устраивает, гражданина могут выселить из аварийной квартиры по судебному постановлению в Абинске (Абинский район) с выплатной компенсации за утраченное жильё.
Администрация
Куда обратиться
| Название | Администрация |
| В каком районе | Абинский |
 | |
| abinsck@yandex.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
| Website | http://www.abinskcity.ru |
| Адрес | Краснодарский край, Абинский район, Абинск, Кубанская улица, 18 |
| Режим работы | нет информации |
| Телефон | +7 (86150) 5-19-87 |
