В конце 2019 года внесены дополнения в ЖК РФ, с этого момента изменилась процедура переселения жителей из домов, признанных непригодными для проживания. Права владельцев недвижимости в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регламентируются ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Переселение или компенсация
Теперь владельцы жилья в таких строениях оказались разделены на две категории:
- могут по своему желанию выбрать между переездом в новую жилплощадь либо получением денежной компенсации;
- собственники, которым выплачивается исключительно компенсация.
До этого момента каждый жилец мог выбирать между новой квартирой и получением денежного возмещения. Обычно, выгоднее было запрашивать от администрации в Абдулино новое жильё, при определении площади которого используется выкупная цена старой недвижимости.
В настоящее время часть собственников квартир в аварийных зданиях лишена права выбора. В эту категорию относят собственников, которые купили жилплощадь в доме, после того, как он был признан аварийным. Исключением являются лица, оформившие право собственности на квартиру, полученную по праву наследования. Таким образом, закон защищает органы самоуправления от возможных махинаций с аварийным жильём.
Что делать, если дом признали аварийным
Если специальная комиссия признала дом аварийным, он добавляется в региональную базу по переселению. После этого формируется порядок расселения, увидеть который можно в администрации, департаменте архитектуры. О факте будущего переселения собственник информируется заранее, как правило за 3-6 месяцев.
В среднем по России, большинство аварийных домов расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если строение пребывает в катастрофическом состоянии, имеет место реальная угроза безопасности проживающих там граждан, они будут отселены во внеочередном порядке непосредственно после получения результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда переселяют
Владельцам, чьи квартиры расположены в аварийных домах, выделяют жильё с учетом имеющегося у них на момент расселения метража. При определении площади берется общий метраж, а не жилой. Поиск нового жилья осуществляется в границах района, где находится аварийным дом.
Расселению могут подлежать и «коммуналки», в таком случае жильцы будут претендовать на комнату или полноценную квартиру.
По программе переселения гражданин может рассчитывать на квартиру, как в новом доме, так и жилье из вторичного фонда. При этом предлагается несколько вариантов, из которых он может выбрать. Если предложенные варианты не устраивают, гражданина могут выселить из аварийного дома по судебному постановлению в Абдулино с предоставлением возмещения за утраченное жильё.
Администрация
Где получить
| Учреждение | Администрация |
| В каком районе находится | |
 | |
| Site | http://mo-ab-area.orb.ru |
| Телефон | +7 (35355) 2-55-17 +7 (35355) 2-54-69 |
| В каком регионе РФ | Оренбургская область |
| ab@mail.orb.ru | |
| Адрес организации | Оренбургская область, Абдулино, Коммунистическая улица, 276 |
| Режим работы | нет информации |
