Правила начисления и уплаты земельного налога в Охе устанавливаются Налоговым кодексом Российской Федерации и местными нормативными актами. Ввиду отсутствия единой ставки налога по стране, размер существующих налоговых послаблений может отличаться не только в федеральных субъектах, но и в соседних районных центрах одной области.
Кто является плательщиком налога на землю
Согласно Налогового Кодекса РФ, налог за владение земельным участком в Охе начисляется на каждый участок, который находится в собственности организации. Граждане являются налогоплательщиками, если им принадлежит участок на правах:
- бессрочного пользования;
- собственности;
- пожизненного владения в качестве наследника.
В случае, когда участок земли передаётся владельцем другим физическим лицам или коммерческим организациям безвозмездно или по договору аренды, налог не начисляется.
Объект налогообложения
Земельный налог в Охе рассчитывается в отношении участка, который зарегистрирован в Росреестре. Из перечня объектов подлежащих налогооблажению исключены:
- земли, ограниченные в обороте или изъятые из такового;
- участки, где расположены особо ценные культурные объекты;
- участки, где расположено имущество многоквартирного дома в Охе;
- наделы из лесного фонда;
- земли, где располагаются водные объекты, находящиеся в собственности у государства.
Ставки налога на землю
Определение величины налоговых начислений возложено на представителей местных органов управления, что закрепляется соответствующими нормативными актами.
Согласно действующему налоговому кодексу предельный размер налога соответствующий 0,3% от стоимости земель в Охе, зарегистрированных в кадастре, установлен для следующих участков:
- отведённых для жилищного строительства, использующихся объектами жилищного фонда и инженерной структуры для обеспечения потребностей ЖКХ;
- относящихся к землям с/х назначения, используемых для производства сельскохозяйственной продукции;
- выданных для ведения личного, дачного хозяйства, занятия животноводством, садоводством, огородничеством;
- имеющих ограничения в использовании для обеспечения нужд обороны, государственной безопасности и таможенного контроля.
Для земельных участков, не попадающих в вышеназванные категории, ставка не может превышать 1,5 % от кадастровой стоимости. Муниципальные власти по своему усмотрению имеют право устанавливать дифференцированные налоговые начисления, в зависимости от месторасположения, категории, цели использования.
Как определить налоговую ставку
Расчёт размера налога для юридических лиц возложен на владельцев участков. Они должны указывать сумму в подаваемой декларации и вовремя оплачивать авансовые платежи.
Для физических лиц сумму налоговой пошлины рассчитывает налоговая инспекция по месту расположения земель в Охе. Субъект налогообложения имеет возможность самостоятельно просчитать сумму начислений, используя специальный калькулятор.Сроки оплаты налога на землю
Период уплаты земельных налогов устанавливается местными властями специальными актами. Граничным сроком, когда граждане должны оплатить налоговые обязательства, является 1 декабря года, следующего за отчётным.
Ограничение роста величины налога на землю
В 2019 году были внесены дополнения в Налоговый Кодекс РФ, согласно которым определен коэффициент, ограничивающий рост налоговых выплат 10% относительно предыдущего года. Исключение возможно только для субъектов, к которым применён повышенный коэффициент, связанный с нарушениями сроков застройки.
В случае изменения кадастровых данных обновленная информация будет учитываться при начислении земельного налога в Охе с момента внесения сведений в ЕГРН.Многофункциональный центр — Оха
Где получить
| Учреждение | Государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Охинский Сахалинской области» |
| Район | |
 | |
| Сайт организации | http://mfc.admsakhalin.ru |
| mfc@admsakhalin.ru a.pidzhakov@sakhalin.gov.ru | |
| Телефоны | 8 (800) 100-00-57 +7 (4242) 67-00-57 +7 (42437) 3-37-11 |
| Адрес организации | Сахалинская область, Оха, улица Ленина, 37 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 19:00 суббота: с 10:00 до 14:00 |
| Регион | Сахалинская область |
На карте
Многофункциональный центр — Оха
Где получить
| Название учреждения | Государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Охинский Сахалинской области» |
| В каком районе | |
| | |
| В каком регионе РФ | Сахалинская область |
| Сайт организации | http://mfc.admsakhalin.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 19:00 суббота: с 10:00 до 14:00 |
| Телефоны | 8 (800) 100-00-57 +7 (4242) 67-00-57 +7 (42437) 3-37-11 |
| Электронная почта | mfc@admsakhalin.ru a.pidzhakov@sakhalin.gov.ru |
| Какой адрес | Сахалинская область, Оха, Советская улица, 31/1 |
На карте
ТОРМ Межрайонной ИФНС России № 4 Сахалинской области
Учреждение
| Учреждение | Территориально обособленное рабочее место Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 4 по Магаданской области в городе Оха |
| В каком районе | |
 | |
| Телефонный номер | 8 (800) 222-22-22 +7 (42437) 2-29-52 |
| Когда работает | 2 и 4 суббота месяца понедельник, среда: с 09:00 до 18:00 вторник, четверг: с 09:00 до 20:00 пятница: с 09:00 до 17:00 суббота: с 10:00 до 15:00 |
| Какой адрес | Сахалинская область, Оха, улица Блюхера, 3 |
| Site | https://www.nalog.ru |
| В каком регионе РФ находится | Сахалинская область |
