Продажа, покупка земли имеет намного больше нюансов, чем сделки с квартирой. Здесь больше особенностей, которые необходимо учитывать, чтобы продавец обязательно получил деньги, а покупатель смог переоформить право собственности, избежав лишних сложностей. Проверенный способ заключить договор купли-продажи без задержек и проблем – юридическое сопровождение, когда юрист защищает клиента на всех этапах сделки.
Из чего состоит услуга
опровождение сделок с землей – продукт, который может состоять из различного набора услуг, в зависимости от условий купли-продажи. Понимая свои потребности, клиент имеет возможность подобрать комплекс, куда будут включены один или несколько из приведенных ниже услуг. Среди самых распространенных :
Проверка юридической чистоты участка
Юрист изучает информацию из официальных источников, просматривает историю смены права собственности, дает заключение о безопасности покупки.
Консультация по возможным рискам
В процессе юридической консультации клиенту рассказывают о существующих рисках, которые могут появится на этапах подготовки и заключения договора купли-продажи, дальнейшего оформления права собственности. Гражданину даются советы по безопасному прохождению сделки. При необходимости, для анализа рисков могут быть привлечены другие специалисты, к промеру, кадастровый инженер.
Подготовка договора купли-продажи
Нормативная база, регулирующая сделки купли-продажи земли, постоянно меняется, корректируется, только квалифицированный специалист следит за всеми новшествами. Это гарантирует, что пакет документов будет подготовлен юридически грамотно, защитит клиента от возможных недобросовестных действий второй стороны.
Присутствие на сделке
Присутствие юриста во время подписания договора, проведения расчётов поможет провести всё правильно, без нарушения законодательства.
Перечень документов
Для заключения договора купли-продажи земельного участка необходимо подготовить:
- кадастровый паспорт;
- проект договора купли-продажи;
- свидетельство о праве собственности;
- документы, подтверждающие отсутствие обременений на сделки с земельным участком;
- план участка с указанием размеров, имеющихся коммуникаций;
- копии паспортов участников сделки;
- если земельный участок является общей собственностью супругов – разрешение от жены или мужа на отчуждение имущества.
Значение юридического сопровождения
Привлечение юриста избавляет стороны от необходимости глубоко вникать в Земельный кодекс РФ, другое профильное законодательство, экономя время, нервы на проведение сделки.
Администрация
Где оформить
| Учреждение | Администрация |
| В каком районе | Советский |
 | |
| kans@asr.admin.tomsk.ru | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Website | http://www.admin.tomsk.ru |
| Номера телефонов | +7 (3822) 54-45-25 |
| Адрес организации | Томская область, Томск, улица Елизаровых, 59 |
| Регион | Томская область |
