Продажа, приобретение земельного участка имеет намного больше нюансов, чем сделки с квартирой. Здесь больше особенностей, которые необходимо учитывать, чтобы продавец обязательно получил деньги, а покупатель смог переоформить право собственности, избежав проблем. Проверенный способ заключить договор купли-продажи без задержек и проблем – юридическое сопровождение, когда юрист защищает клиента на всех этапах сделки.
Что входит в услугу
опровождение сделок с землей – продукт, который может включать в себя разный перечень услуг, в зависимости от условий купли-продажи. Понимая свои потребности, клиент может подобрать комплекс, куда войдут один или несколько из перечисленных ниже этапов. Среди наиболее популярных :
Проверка юридической чистоты
Специалист анализирует информацию из официальных реестров, просматривает историю смены права собственности, делает выводы о безопасности сделки.
Разъяснения по рискам
В ходе юридической консультации клиенту объясняются возможные риски, которые могут появится на этапах подготовки и заключения договора купли-продажи, последующей регистрации права собственности. Заказчику услуги даются рекомендации по безопасному проведению сделки. При необходимости, для оценки рисков могут быть привлечены другие специалисты, например, инженер по кадастру.
Подготовка договора купли-продажи
Законодательство, регламентирующее сделки купли-продажи земельных участков, регулярно меняется, корректируется, только квалифицированный специалист знаком со всеми новшествами. В итоге комплект документов будет оформлен юридически грамотно, обезопасит заказчика от возможных недобросовестных действий второй стороны.
Присутствие на сделке
Присутствие юриста в момент подписания документов, проведения расчётов позволит провести всё правильно, без нарушения законодательства.
Перечень документов
Для заключения договора купли-продажи земли необходимо подготовить:
- кадастровую выписку;
- бланк договора купли-продажи;
- свидетельство о праве собственности на участок;
- документы, подтверждающие отсутствие обременений на сделки с земельным участком;
- план участка с указанием основных характеристик, проведённых коммуникаций;
- копии паспортов продавца и покупателя;
- если земельный участок является общей собственностью, нажитой в браке – согласие от второго супруга на отчуждение имущества.
Значение юридического сопровождения
Привлечение юриста избавляет участников купли-продажи земли от необходимости глубоко вникать в Земельный кодекс РФ, другое профильное законодательство, экономя силы, нервы на подготовку к осуществлению сделки.
Администрация
Где выдают
| Название организации | Администрация |
| Район | Дзержинский |
 | |
| Телефонный номер | +7 (383) 227-57-00 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Регион | Новосибирская область |
| Какой адрес | Новосибирская область, Новосибирск, проспект Дзержинского, 16 |
| Сайт | https://novo-sibirsk.ru |
