План межевания — документ, без которого не получится осуществить государственную регистрацию земельных участков во Всеволожске и их учёт. Он используется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в статье 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его создания необходимо проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа владелец передаёт его в МФЦ во Всеволожске либо территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения процедуры оформления земельного участка, сведения плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления плана межевания нужно заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение таких услуг. При выборе инженера рекомендуется проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование такого документа возможно проверить самостоятельно, через базу Росреестра во Всеволожске.
Если собственник желает получить документ на бумаге, ему следует указать это в условиях контракта (априори, он оформляется на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры постановки земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН во Всеволожске. При последующих изменениях характеристик надела нужно будет оформлять документ снова. Требования к заполнению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
План межевания включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- информацию о вновь образованном участке земли, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- данные о частях участка во Всеволожске, права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в результате проведенных исследований, измерений и других работ, заказанных собственником.
Иногда необходимо проведение кадастровых работ с согласованием границ участка во Всеволожске с владельцами соседних наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При невозможности определить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным нормативным актом определяется список сведений, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о собственнике;
- цель заказа межевого плана;
- список работ, осуществленных инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли во Всеволожске;
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о произведённых измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать данные о вновь образуемом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и произведенных замеров. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за свой счёт.Графическая часть плана межевания
Кроме текстовых данных, инженер обязан составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть плана межевания должна включать в себя схему расположения объектов во Всеволожске и эскиз участка. Если сведения об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, возведённые на участке.
Стоимость
Цена кадастровых работ определяется владельцем земли и подрядчиком во время заключения договора на оформление плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра во Всеволожске или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Всеволожск
Где получить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Всеволожск |
| В каком районе | Всеволожский |
 | |
| info@mfc47.ru info_vsevolozhsk@mfc47.ru | |
| Сайт | http://mfc47.ru |
| Телефон | 8 (800) 500-00-47 |
| Регион РФ | Ленинградская область |
| Адрес | Ленинградская область, Всеволожский район, Всеволожск, Пожвинская улица, 4а |
| Часы работы | ежедневно: с 09:00 до 21:00 |
Многофункциональный центр для бизнеса — Всеволожск
Организация
| Название | Многофункциональный центр для бизнеса — Всеволожск |
| В каком районе | Всеволожский |
| | |
| info@mfc47.ru info_bizvs@mfc47.ru | |
| Адрес организации | Ленинградская область, Всеволожский район, Всеволожск, Пожвинская улица, 4а |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| В каком регионе РФ | Ленинградская область |
| Site | http://mfc47.ru |
| Телефон | 8 (800) 500-00-47 |
Всеволожский отдел управления Росреестра по Ленинградской области
Где получить
| Название учреждения | Всеволожский отдел управления Росреестра по Ленинградской области |
| В каком районе | Всеволожский |
 | |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес организации | Ленинградская область, Всеволожский район, Всеволожск, Заводская улица, 6 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе | Ленинградская область |
| Почта |
Территориальный отдел № 1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области
Где получить
| Название учреждения | Территориальный отдел № 1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области |
| В каком районе находится | Всеволожский |
| | |
| Адрес учреждения | Ленинградская область, Всеволожский район, Всеволожск, Социалистическая улица, 114 |
| Почта | |
| В каком регионе | Ленинградская область |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00 |
