Межевой план — документ, при отсутствии которого нельзя произвести государственную регистрацию земельных участков во Владивостоке и их учёт. Он используется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в статье 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки требуется проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана владелец передаёт его в МФЦ во Владивостоке или территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения процедуры оформления участка земли, данные межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления плана межевания нужно подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение таких услуг. При выборе инженера рекомендуется проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа возможно проверить собственноручно, через базу Росреестра во Владивостоке.
Если землевладелец хочет получить документ на бумаге, ему необходимо прописать это в условиях контракта (по умолчанию, он выдается в цифровой форме). Межевой план действителен вплоть до момента окончания процедуры оформления участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра во Владивостоке. В будущем при изменениях границ участка земли нужно будет заказывать документ снова. Требования к оформлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию собственника, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- информацию о новом участке земли, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- информацию о границах участка во Владивостоке, права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в ходе проведения исследований, замеров и других работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых работ с согласованием границ участка во Владивостоке с владельцами соседних наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При невозможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным документом определён список данных, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о владельце;
- причина заказа межевого плана;
- список работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка во Владивостоке;
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о произведённых измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать информацию о вновь образуемом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и проведённых замеров. Если во время проверки были выявлены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за свой счёт.Графический раздел межевого плана
Кроме текстовых данных, специалист обязан составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть межевого плана должна иметь схему расположения объектов во Владивостоке и эскиз надела. Если данные об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, возведённые на участке.
Стоимость
Стоимость межевых работ определяется собственником земли и подрядчиком во время заключения договора об изготовлении плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра во Владивостоке или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Владивосток
Где получить
| Название организации | Многофункциональный центр — Владивосток |
| В каком районе находится | Первомайский |
 | |
| info@mfc-25.ru | |
| Site | http://mfc-25.ru |
| В каком регионе РФ | Приморский край |
| Какой адрес | Приморский край, Владивосток, улица Борисенко, 102 |
| Телефоны | +7 (423) 201-01-56 (единый телефон поддержки) |
| Когда работает | вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 20:00 среда: с 11:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 понедельник: с 09:00 до 18:00 |
Многофункциональный центр — Владивосток
Где получить
| Учреждение | Многофункциональный центр — Владивосток |
| Район | Ленинский |
| | |
| info@mfc-25.ru | |
| Сайт учреждения | http://mfc-25.ru |
| Номера телефонов | +7 (423) 201-01-56 (единый телефон поддержки) |
| Часы работы | понедельник, вторник, четверг-суббота: с 08:00 до 20:00 среда: с 11:00 до 20:00 воскресенье: с 08:00 до 19:30 |
| В каком регионе | Приморский край |
| Адрес | Приморский край, Владивосток, улица Адмирала Невельского, 13 |
Многофункциональный центр — Владивосток
Учреждение
| Название организации | Многофункциональный центр — Владивосток |
| Район | Советский |
| | |
| Электронная почта | info@mfc-25.ru |
| В каком регионе РФ | Приморский край |
| Телефоны | +7 (423) 201-01-56 (единый телефон поддержки) |
| Сайт учреждения | http://mfc-25.ru |
| Адрес учреждения | Приморский край, Владивосток, улица Давыдова, 9 |
| Когда работает | понедельник: с 09:00 до 17:30 вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 20:00 среда: с 11:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
Многофункциональный центр — Владивосток
Где оформить
| Название организации | Многофункциональный центр — Владивосток |
| Район | Фрунзенский |
| | |
| Электронная почта | info@mfc-25.ru |
| Адрес учреждения | Приморский край, Владивосток, Верхнепортовая улица, 76а |
| Время работы | понедельник, вторник, четверг-суббота: с 08:00 до 19:30 среда: с 11:00 до 20:00 воскресенье: с 08:00 до 19:30 |
| Сайт организации | http://mfc-25.ru |
| В каком регионе | Приморский край |
| Номер телефона | +7 (423) 201-01-56 (единый телефон поддержки) |
Многофункциональный центр — Владивосток
Где оформить
| Название организации | Многофункциональный центр — Владивосток |
| Район | Фрунзенский |
| | |
| Адрес учреждения | Приморский край, Владивосток, Партизанский проспект, 28а |
| Телефонный номер | +7 (423) 201-01-56 (единый телефон поддержки) |
| Сайт | http://mfc-25.ru |
| Регион РФ | Приморский край |
| info@mfc-25.ru | |
| Когда работает | понедельник, вторник, четверг-суббота: с 08:00 до 20:00 среда: с 11:00 до 20:00 воскресенье: с 08:00 до 19:30 |
Многофункциональный центр — Владивосток
Где получить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Владивосток |
| В каком районе находится | Первореченский |
| | |
| Режим работы | понедельник, вторник, четверг-суббота: с 08:00 до 20:30 среда: с 11:00 до 20:00 воскресенье: с 08:00 до 19:30 |
| В каком регионе | Приморский край |
| Номер телефона | +7 (423) 201-01-56 (единый телефон поддержки) |
| Адрес организации | Приморский край, Владивосток, проспект 100-летия Владивостока, 44 |
| Сайт | http://mfc-25.ru |
| Электронная почта | info@mfc-25.ru |
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Владивосток
Куда обратиться
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Владивосток |
| В каком районе находится | Первомайский |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Приморский край |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Номер телефона | +7 (423) 201-01-56 (единый телефон поддержки) |
| info@mfc-25.ru | |
| Адрес организации | Приморский край, Владивосток, Можайская улица, 1б |
| Сайт | http://mfc-25.ru |
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Владивосток
Учреждение
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Владивосток |
| В каком районе находится | Первореченский |
| | |
| Адрес | Приморский край, Владивосток, Бородинская улица, 12 |
| Номер телефона | +7 (423) 201-01-56 (единый телефон поддержки) |
| info@mfc-25.ru | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт | http://mfc-25.ru |
| В каком регионе РФ находится | Приморский край |
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Владивосток
Куда обращаться
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Владивосток |
| В каком районе находится | Первомайский |
| | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 14:00 до 18:00 |
| Сайт организации | http://mfc-25.ru |
| Телефон | +7 (423) 201-01-56 (единый телефон поддержки) |
| Какой адрес | Приморский край, Владивосток, улица Калинина, 55 |
| Регион | Приморский край |
| info@mfc-25.ru |
Управление Росреестра по Приморскому краю
Где выдают
| Название | Управление Росреестра по Приморскому краю |
| Район | Фрунзенский |
 | |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе | Приморский край |
| Адрес учреждения | Приморский край, Владивосток, Посьетская улица, 48 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю
Где получить
| Название | Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю |
| В каком районе находится | Первомайский |
| | |
| Адрес учреждения | Приморский край, Владивосток, Приморская улица, 2 |
| В каком регионе РФ | Приморский край |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 15:45 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
