План межевания — документ, при отсутствии которого нельзя провести государственную регистрацию земельных участков в Зеленогорске и их учёт. Он применяется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в ст. 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его создания необходимо проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана владелец относит его в МФЦ в Зеленогорске или территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения процедуры оформления участка земли, данные плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления межевого плана требуется подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение данных услуг. При выборе подрядчика рекомендуется запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа возможно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Зеленогорске.
Если собственник желает получить документ в бумажном виде, ему необходимо указать это в условиях контракта (по умолчанию, он выдается в цифровой форме). Межевой план действителен вплоть до момента окончания процедуры оформления участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Зеленогорске. При последующих изменениях границ участка земли нужно будет оформлять документ снова. Требования к заполнению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию заказчика, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- информацию о вновь образованном земельном наделе, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- данные о границах участка в Зеленогорске, права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в ходе проведенных обследований, замеров и иных работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Зеленогорске с владельцами смежных наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности определить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать спор в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же нормативным актом определён перечень сведений, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о собственнике;
- причина оформления межевого плана;
- список работ, проведённых инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Зеленогорске;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о произведённых замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать данные о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и произведенных измерений. Если во время проверки были обнаружены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за собственный счёт.Графическая часть плана межевания
Помимо текстовой информации, инженер должен составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть межевого плана должна включать в себя схему расположения объектов в Зеленогорске и эскиз участка. Если данные об участке уже заносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, построенные на участке.
Цена услуги
Цена межевых работ определяется владельцем земли и подрядчиком во время заключения договора на оформление межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в территориальное представительство Росреестра в Зеленогорске или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Зеленогорск
Куда обращаться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Зеленогорск |
| В каком районе | |
 | |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
| Телефоны | 8 (800) 200-39-12 (единая справочная служба) +7 (39169) 3-63-62 |
| Электронная почта | info@24mfc.ru |
| Сайт учреждения | http://24mfc.ru |
| Адрес организации | Красноярский край, Зеленогорск, улица Гагарина, 23 |
| Часы работы | понедельник, вторник, пятница: с 08:30 до 19:00 среда: с 10:00 до 19:00 четверг: с 08:30 до 20:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
Адрес на карте
Многофункциональный центр — Зеленогорск
Где оформить
| Название | Многофункциональный центр — Зеленогорск |
| В каком районе | Курортный |
| | |
| Телефоны | +7 (812) 573-90-00 (Городской Центр телефонного обслуживания) +7 (812) 573-96-74 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 20:00 |
| Site | https://gu.spb.ru |
| Почта | |
| В каком регионе РФ находится | Санкт-Петербург |
| Адрес | Санкт-Петербург, Зеленогорск, проспект Ленина, 21 |
На карте
Зеленогорский отдел управления Росреестра по Красноярскому краю
Где оформить
| Название | Зеленогорский отдел управления Росреестра по Красноярскому краю |
| Район | |
 | |
| Регион | Красноярский край |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Адрес организации | Красноярский край, Зеленогорск, улица Ленина, 18 |
